搬到新家并不容易—— 卖房压力 单独可能足以阻止某些人 - 但该移动的时候，该移动的时候了。不幸的是，一旦您考虑到购买新房和搬出旧房可能会有点麻烦 卖房子的成本， 所需的时间和精力，以及出售房屋所涉及的所有其他物流；这当然不像在院子里挂一个出售标志那么容易。

搞清楚 如何快速卖掉房子 可以很简单，特别是如果您愿意对您的房地产投资承担一些损失。但是，如果您想在家中赚钱，则需要做一些工作，包括找到 卖房子的最佳时间 并添加可以帮助的功能 卖掉你的房子以获得更多的钱。 当然，有些事情超出了房主的控制范围，可能会带来低于 问价， 减少您可能从房屋价值增加中获得的潜在收入。

房地产初创公司的新分析 开门 发现最昂贵的东西会降低房屋的价值，导致房屋售价更低——甚至可能低于购买时的价格，这取决于一个地区的市场。这些吸引价值的因素来自对过去一年在 20 个都市区的实际房屋报价的检查，它们可以使房屋的售价降低数千美元。

根据 Opendoor 的调查结果，排在首位的是商业邻居，这会使房屋价值降低 9,600 美元；显然，潜在买家真的不想在嘈杂的餐厅或喧闹的聚会场所旁边购买房屋，这足以让他们以低于要价近 10,000 美元的低价出价。接下来是倾斜的后院，卖家可能要花费 7,000 美元；难看的邻居，这可能会使报价降低 5,200 美元； 福米卡或瓷砖厨房台面 费用为 4,600 美元；或地毯作为主要地板，使房屋价值降低 3,900 美元。

改变厨房柜台或地板类型对于希望为他们的房屋获得高价的房主来说是一个可管理的解决方案，尽管 改造房子的成本 不便宜。不幸的是，其他降低价值的特征——特别是坏邻居，无论是商业的还是住宅的——都是卖方无法控制的。而且，当然，倾斜的后院在理论上是可以修复的，但在实践中修复这样的问题将花费相当多的钱和一些严肃的后勤规划。

那么，如果房主拥有这些降低价值的功能中的一个（或多个），他们可以做什么呢？如果消除它们不是一种选择，那么考虑添加能够显着提升房屋价值的功能——例如出色的遏制吸引力、更新的浴室等——可能是最好的解决方案。如果没有，在出售房屋时蒙受损失可能值得进入一个更有价值的地方。