与流行的（或乐观的）信念相反， 卖房子 不便宜——卖房子是有成本的，而且这超出了很多人的预期。大多数与房屋所有权相关的费用，包括 家庭装修费用 ，趋于高。而在遵循一个 房屋销售清单 可以使过程更容易，但并不总是使它更便宜。

最近的分析 来自房地产公司 Zillow 和家装网站 图钉 计算出售房屋的成本，平均高达 20,851 美元。这些成本中超过三分之二是转让税或销售税以及代理佣金，但导致该成本的许多费用和开支可能令人惊讶，尤其是对于首次购房者而言。

那么卖房子的成本是由什么组成的呢？除了关闭成本——税收和代理佣金——它是基本的家庭准备。即使房屋不需要在预售前进行重大装修，大多数房屋卖家也会粉刷、修理院子并清洁房屋和地毯。在某些情况下，作为谈判的一部分，潜在买家甚至可以要求卖家支付这些项目的费用。

这些小修复看起来并不那么重要，但它们确实加起来。根据 Zillow 和 Thumbtack 的 2019 年销售隐藏成本分析，全国基本家庭准备成本的平均水平为 6,570 美元。这些费用包括外墙粉刷（2,600 美元）、家居装饰（1,805 美元）、室内粉刷（1,245 美元）、本地搬家（475 美元）、全方位服务的草坪护理（145 美元）、地毯清洁（140 美元）和房屋清洁（160 美元）。这些，再加上估计的成交成本（全国平均为 14,281 美元），导致出售房屋的成本高得惊人。

成本因地点而异，房屋销售商当然可以采取措施将出售房屋的成本降至最低，但任何房屋销售商都不应期望在不将他们为房屋收到的​​部分钱用于这些隐性成本的情况下放弃销售。

某些家装项目，例如添加一个 蒸汽淋浴， 可以帮助卖家获得比要价更多的钱，而额外的钱可以用于支付这些费用。另一种选择是使用能够 快速卖房 这也消除了卖家支付交易费用、佣金和家居装修费用的需要。 （不过，这些服务确实收取一定比例的费用。）

最后，没有真正的方法可以完全避免一些房屋销售成本——你认为 买房的步骤 令人沮丧。