上月初， 有房的朋友 和我——一个租房者——由于我们各自屋顶上积雪的重量，我们的客厅都漏水了。但只有我们一个人感到恐慌。我的朋友们一整天都充满压力，拼命地试图找到适合他们预算并且可以及时解决问题的屋顶工。与此同时，我和我丈夫花了一整天的时间看着 乐高大电影 与我们的孩子。那是因为我们解决问题所要做的就是打电话给维护人员，移动一两个桶，然后简单地等待维修人员到达。这就是租赁的美妙之处：和平。
即使在考虑这些信息时，我向其他人宣布我永远不想拥有房屋的情况也经常得到相同的回应：难以置信，然后是关于美国梦的独白（据说我错过了那个梦）。最糟糕的回应还包括关于我假定的财务不负责任的声明，因为我跳过了良好的投资机会，即拥有房屋。
但我不认为我错过了任何东西。事实上，我只是在获得。这就是为什么。
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对我来说租更便宜。
支持拥有房屋的最常见辩护之一是储蓄，我明白这一点。在许多情况下，抵押贷款比每月支付的租金便宜。公平地说，我确实认识许多房主，他们支付的费用远低于我每月支付的 1,000 美元以上来租用我的公寓。然而，“但它更便宜”的人群很少提到的是财产税、房主保险、增加的公用事业费用，以及在“但它更便宜”的抵押贷款支付之外，每月可以轻松增加 1,000 美元的维护费用。
并不止于此。我已经看够了 房地产兄弟，喜欢它或列出它，房屋猎人， 和 固定器上部 要知道拥有房屋与其说是一种投资不如说是一种支出。这远非一次性购买——当然需要的不仅仅是每月一次的抵押贷款。因为在拥有房屋时您最终可能会想要改变某些东西，所以您必须考虑未来的装修费用，根据您要装修的内容，费用从 20,000 美元到 76,000 美元不等， 根据realtor.com。 此外，美国人每年在家庭维护上花费近 10,000 美元， 根据 2019 年的一项研究。 其中许多费用最终都是计划外的或紧急修复的，这使得准确预算每月费用变得更加困难。
除了作为租房者省钱之外，我只是喜欢它给我带来的平静。我不会失眠，担心可能会出现什么意外的家庭开支，以及我是否可以解决它并仍然遵守我的预算。对我来说，租房提供了一种不同类型的财务自由，这是拥有房屋无法给我的。
这并不总是最好的投资。
房屋所有权经常被吹捧为 最安全的投资 你（们）能做到。然而，这可能不是最好或最明智的投资。 根据 Zillow 的说法， 这项投资的平均回报只有 8% 左右——这是在你住在家里 7 到 12 年之后。考虑到交易成本、保险等，你甚至不可能在你的投资上实现收支平衡，直到你在那里住了大约两到三年。
虽然我预计不会很快离开我的社区，但几年后一个家庭可能会发生很多事情。我喜欢知道我可以自由行动，而不必担心最大化我的投资。另外，在我看来，当房子是你的主要住所并且你在那里建立回忆时，与其说是情感购买，不如说是一种合乎逻辑的投资——它很容易影响你对与家庭相关的购买的决定。
当然，在您出售并获得收益之前，该房屋并没有真正履行其“投资”承诺。在此之前，拥有房子只是一项可能会对您的生活产生负面影响的费用 债务收入比。
租赁邀请简单。
从我的立场来看，拥有房屋的自由和无限选择往往会导致 生活方式蔓延 ——装修、家具消费，以及通常比我的个人目标更奢华的生活方式，让事情尽可能地轻松和简单。虽然我非常喜欢装饰我的家，但当我只需要专注于一个小的、明确的区域时，管理起来要容易得多。另外，知道这个空间不是“我的”来填充不必要的东西，这使我在 HomeGoods 的即兴购物狂潮保持在合理的范围内。
此外，无法在第一时间推倒墙壁的难看事物吸引了我，这迫使我从我拥有的东西中找到快乐，而不是花时间沉迷于家庭的小瑕疵。对我来说，住在一个选择有限的出租屋里可以释放宝贵的精神空间，这些空间可以更好地分配给我生活的所有其他重要方面——而不是与家庭相关的约会和费用。租房让我更容易平静地生活。
还有其他方法可以积累财富。
的重要性 积累财富 ，特别是对我来说 黑人妇女 ，我没有迷失。但拥有房子并不是创造积极情绪的最终目的 个人净资产 .长期以来，房屋所有权一直是获得世代财富的关键途径之一。然而，红线、薪酬不平等和其他可访问性问题使 对于有色人种来说，拥有房屋尤其困难 .这就是为什么我不仅竭尽全力 投资 （房地产市场之外）而且 使我的投资组合多样化 - 确保我的家人不会错过任何可以从拥有房屋中获得的收益。人寿保险单、ETF、IRA、401(k) 等是我用来投资和创造世代财富的工具。
尽管房屋所有权不适合我，但我确实承认它可以提供的自由度、潜在的税收优惠，甚至是自豪感。如果他们选择了购买房屋，那么购买房屋的能力可能是他们成功故事的重要组成部分。但是，每取得一点成功，都会带来新的责任——对我来说，拥有房屋的责任是我不想要的。它只会造成新的负担，影响我平静生活的能力。如果有什么事情让我失去了内心的平静？然后太贵了。
放弃拥有房屋并没有剥夺我伟大的美国梦；它帮助我订阅我自己的版本，因为我在我认为合适的情况下投资于我的未来。
