寻找租房需要考虑很多因素。有位置，大小，设施，房东等。不过，首先，您需要考虑是否可以支付月租。但是弄清楚你能负担得起多少租金可能是一项艰巨的任务——特别是如果这是你第一次租房，你的财务状况最近发生了变化，或者你很容易被一般的金钱决定所淹没（你不会独自一人）。

为您制定正确的租金预算涉及从您的财务手段到您的个人价值观的所有因素。为了打破所有这些考虑，我们采访了行为金融学专家 莎丽·格列柯帝国 和 NerdWallet 的家庭专家 霍尔顿刘易斯 了解创建个性化租金预算的最佳方法。

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使用 50/30/20 规则而不是 30% 规则。

Reiches 和 Lewis 都没有坚定地坚持一个预算规则，但是当谈到这些流行的与租金相关的预算时，他们都同意 50/30/20 规则比 30% 规则更可取。 50/30/20 规则将 50% 的预算用于生活必需品（如房租、杂货、水电费、医疗费等），30% 用于需求（如“仅仅因为”购物或外出就餐体验），以及 20%储蓄和额外的债务支付。另一方面，30% 的规则是基于这样的想法，即您应该将不超过收入的 30% 用于房租——但它排除了相当多的人和考虑因素。

首先，刘易斯解释说，30% 的规则是基于中产阶级的观点，“如果收入低，并不是每个人都可以将不到 30% 的收入用于房租。”在某些生活成本高得多的城市，租金支出低于 30% 也很困难。相比之下，50/30/20 规则为预算定制提供了一点额外空间和更多选项。刘易斯说：“当你考虑那 50% 的费用时，它只会让你更灵活地支付收入的 35% 或 40% 的租金，如果这是你必须做的事情的话。”

根据您的生活方式和需求调整预算。

预算，如 50/30/20 预算，不应被视为硬性规则，而是可以更多地用作可定制的规模。 Reiches 喜欢建议她的客户制定适合他们的能力和价值观的预算。因此，如果客户高度重视舒适或豪华的生活环境，并且他们找到了一个梦想中的租金，可以将他们推高到 50% 的范围内（包括公用事业、债务支付和其他需求），她不会告诉他们他们不能做出那个决定。相反，她可能会建议他们减少他们的需求（30% 的范围）。她补充说：“我不喜欢人们减少储蓄，但如果他们必须[为了支付更高价格的租金]，他们可以暂时这样做。”在另一种情况下，高度重视旅行和花钱体验的人可能不得不选择成本较低的租金来平衡规模。

不过，最重要的部分是调整您的预算以适应您的开支——不要简单地支付超出您的能力范围并希望得到最好的结果。 “这些数字加起来必须达到一百，”Reices 说。 “如果他们不这样做，那就是债务开始出现的时候。”

考虑所有隐性成本。

无论您是否遵循预算方法，重要的是要记住租金不是固定成本。电力、天然气、水和互联网等公用事业都可以增加您的每月开支。因此，在考虑租金时，请务必询问租金中包含哪些公用事业，并考虑所有未包含的公用事业的大致每月费用。

其他有时被遗忘的费用包括押金和搬家费用等前期费用。尽管 有些州有限制 在一个月的租金押金中，一些州的房东可以收取三个月或更多的租金。除了放下押金和第一个月的租金外，您还需要考虑搬家需要多少钱。例如，您是否需要为搬家公司付费、租一辆搬家车或为您的新地方购买一堆物品？虽然这些不是重复的每月费用，但它们应该计入您的整体租金预算，因为它们会侵蚀您的个人财务状况。

想想未来。

房东和管理公司制定了许多激励措施来吸引人们租房，但它们并不总是代表未来的价格。 “有时人们会很兴奋，因为他们[开始时]可以免费获得两个月的租金，但突然之间一年结束了，他们的租金又飙升了一百或 200 美元或类似的价格，”Reices 说。 “确保如果你确实获得了租金折扣，那么你可以负担得起未来的租金，”她补充道，并解释了年复一年地搬家会多么昂贵。

Reiches 还指出，在签署租约并查看退出条款时“阅读细则”是多么重要。如果你不确定你能在一个地方呆多久，询问提前离开的惩罚，并尝试谈判一个条款，这样你最终就不会支付超高的费用。

考虑未来的另一部分涉及考虑您以后将获得的节省。如果你用你的积蓄挥霍在一个梦想的公寓，它现在可能会让你开心，但可能不会让你过上舒适的生活方式。

不要把自己和你的朋友比较。

你朋友的租金预算可能与你自己的有很大不同——这没关系。刘易斯说，重要的是不要将你的租金预算与你朋友的预算进行比较，因为一方面，每个人都有不同的财务状况，但也因为不是每个人都会对他们如何支付租金完全透明。 “很多人从父母那里得到经济支持，尤其是年轻人，”刘易斯说。 “所以，如果你像我一样，不得不按自己的方式付费，你可能会想知道你的朋友做对了什么，你做错了什么，而你可能并没有做错什么。你的朋友可能每个月只能拿到几百美元来补贴他们的房租并给他们更多的经济喘息空间。虽然这两种情况都没有错，但它证明了根据自己的生活而不是其他任何人的生活来制定个性化租金预算的重要性。

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