如果 2020 年教会了我们什么——除了如何制作一批美味的香蕉面包——那就是如何适应。在过去的几个月里，我们学会了如何把我们的家变成 功能齐全的家庭办公室， 如何与我们重要的其他人一起工作， 和 如何练习社交距离。

现在，在 COVID-19 大流行的几个月后，许多人通过收拾行李搬到新的地方，再次拥抱变化。这是席卷全国的房地产现象：据 纽约时报， 早在 7 月份，纽约市就有超过 67,300 套空置公寓，这是至少自 2010 年以来的最高水平。在西海岸， 金融时报 正在预测旧金山将出现大规模外流，全国各大城市的头条新闻都提到了类似的转变。即使在较小的城镇，搬家也在增加： 六月调查 发现大约 26% 的美国人正在考虑永久搬迁。

所有这些可能会让您想知道是否应该效仿。

无论您是考虑离开大城市还是较小的社区，还是永久地去某个地方，或者只是一两年，都有很多因素会影响您的决定。您需要考虑您的通勤、搬家费用以及您当前的租金与您所在地区的其他当前房源的比较情况。您可能不必担心的一件事：房地产市场可能对您有利。

当我从客户那里得到这个问题时，我的回答是这是一个活跃的市场，时机成熟，F. Ron Smith 说， 史密斯伯格合伙人 在位于洛杉矶的 Compass。人们现在想搬家的原因有很多：有些人只是想要更多的空间，有些人现在完全在家工作并想搬到他们梦想中的社区，不胜枚举。如果时机成熟，没有理由让大流行病阻碍您前进。

但仅仅因为你决定搬家并不意味着你已经把一切都弄清楚了。你在哪里可以得到最好的交易？你应该租还是买？在全球大流行期间，您应该如何寻找新家？

为了帮助解答一些常见问题，我们现在从三位房地产专家那里获得有关搬迁的建议。虽然这最终是您的决定，但下面的指导可以帮助您度过这个动荡的时期，并最终决定搬家的日子是否即将到来。

你应该买还是租？

仅仅因为许多城市正在成为租房者的市场并不意味着你不应该建立一些永久的根源。

史密斯说，房地产仍然是一个人一生中可以进行的最明智的投资之一，尤其是现在，随着金融市场出现破纪录的起起落落。投资房地产有可能让您走上财富积累之路和成功的财务未来。

但由于购买房产是一项长期活动，因此考虑是否要安定下来很重要。

如果你想“扎根”并计划在家里住至少五年，现在以历史最低的利率购买是个好主意，乔什塔克说 HM 属性 在北卡罗来纳州。您将能够安然度过市场的起起落落，并保持良好状态。如果您不确定自己未来的计划并且只寻找一到两年的住房，那么现在租房可能是更好的选择，因为价值很高，而且很快出售可能会导致亏损。

想想你在未来几年的生活。你想和你的另一半住在一起吗？您是否正在考虑开始或扩大您的家庭？你希望留在你现在的工作吗？没有人知道未来会怎样，但回答这些问题可以帮助您弄清楚您是否想找到永久（或数年之久）的家或仅仅几年的东西。

你应该在哪里看？

对一些人来说，繁华的大都市正在失去光彩。

该公司首席执行官埃里克·巴洛格 (Eric Balog) 表示，在大流行期间，人口密度较高的地区受到就地庇护所规定的更大影响也就不足为奇了。 利用全球合作伙伴， 在 130 多个市场拥有 6,000 名独立房地产经纪人和团队的附属机构。当人们为可能的第二波浪潮做准备时，许多人希望在一个可以进入开放空间并有机会以他们认为负责任的方式四处走动的地方。

随着越来越多的人涌向郊区，许多城市房东正在降低租金，以鼓励租户留在原地。如果你没有在郊区出售，现在可能是获得很棒的公寓的好时机。但巴洛格说，气候变暖的城市正在成为热门商品——双关语。

尽管我们在恢复到大流行前的生活以及地方政府可能采取的[什么]行动方面还有多远尚不清楚，但普遍认为[是]秋季和冬季气温较低的地区他说，可能会面临 [第二波 COVID-19]。对于那些有兴趣留在或接近城市环境的人来说，温暖气候的需求比寒冷环境的需求更强。

搬家要注意什么

所以你决定搬到新的地方。怎么办？像任何举动一样，您应该认真考虑新挖掘中的生活。为了提供帮助，Balog 在签署虚线之前需要考虑四件事。

有关的： 如果您绝对必须，如何在冠状病毒中安全搬家

相关项目

1 知道你想要什么

他说，要清楚你为什么要搬家以及你希望得到什么。这可以作为过程中每一步的有用登记，以确保新地点和新家满足需求。确定一组狭窄的优先事项，您可以肯定会满足您的需求，这将有助于一个人在任何人无法控制的情况下保持理智。

二 考虑您所需区域的安全协议

Balog 说，想想它们如何与您的个人信仰和舒适度保持一致。这些行动会影响企业关闭、学校出勤以及个人自由与对整个社会的责任之间的平衡。

3 期待意外

警惕那些声称知道六个月后世界会是什么样子的人——并承认我们每个人都会执着于我们相信会发生的事情会真正发生的想法，巴洛格说。

换句话说，不要以任何东西为保证，并尽你所能保护自己免受肯定会发生的变化。

4 拥抱自然

Balog 说，虽然我们不知道世界将受 COVID 影响多长时间，但您可以控制是否搬到附近有公园或其他开放空间的区域，以确保您可以轻松前往户外活动。

如何安全地游览一个新地方

当然，我们不能在不承认国家当前的健康危机的情况下谈论搬到新的地方。随着 COVID-19 继续席卷我们的国家，参观一个陌生的家或公寓可能会完全令人伤脑筋。塔克说遵循 疾病预防控制中心指南 预防措施大有帮助。

他说，在别人家里戴口罩，接触物体表面时戴手套，并尽可能保持社交距离。虚拟放映非常适合想要参观房屋的其他家庭成员或朋友。 （你可以充分利用 虚拟放映和游览， 也。）

如果您对在全球大流行期间游览新地方有任何犹豫，请向上市代理询问那里采取的预防措施。手头有洗手液和消毒用品吗？约会之间有多少时间？归根结底，您的舒适是重中之重，拥有清晰的沟通渠道将有助于让您安心。