当您购买房屋时，有一些项目（称为房地产披露）要求房屋卖家告诉您有关房屋的信息。这些披露因州而异（尽管联邦法律要求所有州的人们披露已知的含铅涂料），包括霉菌、白蚁破坏、屋顶漏水等问题。这些规则旨在保护潜在购房者在搬入新家后免受令人讨厌的意外——尽管根据一项新的分析，鬼魂的存在并未包含在任何披露法律中。

你可能不相信鬼魂、食尸鬼、鬼魂或挥之不去的灵魂，但你可能看过很多恐怖电影（也许其中一些 Netflix 上的万圣节电影 ?) 从一个毫无戒心的家庭购买并搬进鬼屋开始。为什么会有人买鬼屋？你可能会问，虽然有些人肯定对待售的鬼屋感兴趣，但很多人可能不知道在他们在虚线上签字之前传闻这所房子是闹鬼的。

根据 Zillow 的一项新分析，大多数州的房屋卖家不必告诉潜在的购房者他们的房子是否有鬼，所以有人很容易在不知道房子有鬼的情况下买房（据称）——或者反过来。 （插 万圣节双关语 在这里。）事实上，只有四个州在其房地产披露法中提到了超自然活动。

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在新泽西州，卖家只有在被询问时才必须披露有关潜在鬼魂或超自然活动的已知信息；在纽约，如果卖方不公平地利用买方对房屋超自然活动声誉的无知，或者如果卖方创造并延续上述声誉，法院将撤销交易。在马萨诸塞州，法律明确规定卖家必须 不是 必须披露所谓的超自然现象或超自然现象，而在明尼苏达州，他们不必披露感知到的超自然活动。在所有其他 46 个州，没有规定卖家必须告诉潜在买家鬼的存在或奇怪的事情。

在某种程度上，这并不奇怪——立法披露超自然活动就是坚定地承认它的存在，而许多人不会这样做。但是，正如任何优秀的恐怖电影迷都知道的那样，当有人被谋杀或以其他方式在太空中死亡时，就会产生最卑鄙的灵魂。知道某人是否被谋杀或是否有人在财产上自杀与鬼魂关系不大，但一些州（阿拉斯加、加利福尼亚和南达科他州）特别要求卖家分享他们的财产最近是否发生死亡事件. （还有一些人说，如果被问及房产的非自然死亡，他们必须如实回答。）有些州甚至立法积极规定卖家 不要 必须披露财产的死亡。

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有些人——收集的类型 鬼屋的想法 或调查 鬼屋出租 - 很想有机会购买据称是闹鬼的房子。但是，对于其他人来说，知道传闻中的房子闹鬼或最近的财产是死亡地点可能足以让他们撤销报价并寻找其他地方。一些房屋卖家可能会自行判断房产是否闹鬼，但如果您真的担心可能发生的超自然活动，请在购买前询问卖家并进行研究。