新年是开始考虑来年将要发生的事情的流行时间。即使你不是一个决策者，为你生活的不同领域制定目标——健康、职业、财务——可以帮助你保持专注，并让你全年朝着对你重要的事情努力。一个共同的目标？买房子。
许多人渴望有一天成为房主，但不确定如何实现。这 购房清单 是一个很长的，并且拿出钱来 房子的首付 - 您在房产上的初始存款 - 是不小的努力。这取决于一系列因素——主要是你的收入、债务和责任——专家一致认为，一年内可以为房子存钱。诀窍是采取有效的行动，防止您在储蓄方面吝啬或偷工减料，并牢记坚定的目标。在这里，精明且易于使用！ - 在 12 个月内节省房屋首付的想法。
有关的： 4个迹象表明你终于准备好买房了
如何在 12 个月内为房子存钱
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1 弄清楚你需要为房子存多少钱。
在你制定计划之前，你需要有一个目标。大多数情况下，房屋的首付占房屋总成本的百分比，具体取决于您所在邮政编码的市场。据 CFP 的财务顾问 Katherine Perry 称，一般来说，建议将房屋总成本的 20% 节省下来。 皮特堡资本集团。 如果你想超越，她建议把价值的 30% 藏起来，这样你就可以放下 20%，然后剩下 10% 来支付额外或隐藏的费用，例如关闭成本。
如果您正在考虑一栋价值百万美元的房屋，那么 30%（300,000 美元）可能看起来有些牵强，但没关系。 20% 或 30% 的目标不是一个笼统的数字，但它是让您获得最大财务成功的金额。你想要避免的是支付小额首付，然后每个月必须支付大量利息或抵押贷款保险，这将需要几十年的时间来还清房子。
不过，这肯定需要一些自我激励： 罗伯特·E·泰特， Motto Mortgage Elite Services 的一位抵押贷款官员说，有些项目只需要 3.5% 的首付。无论您的首付有多大或多小，在您签署任何虚线之前，请务必研究并阅读所有细则，以确保您不会被高昂的利率所困。
二 了解您的具体数字并跟踪它。
百分比非常好，但是您如何在不知道您将购买的房屋的情况下计算首付的具体储蓄目标？这不是一门精确的科学，而是个人理财作者 斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯 建议研究您所需地区的房价。一旦您了解了您可能购买的房屋的成本，就可以使用在线抵押计算器工具来估算您可以负担的每月抵押贷款。罗德里格斯说，从那里你可以为你的房子寻找合适的价格范围，你可以计算出你需要为首付存多少钱。
如果您的研究表明您可以预期为房屋支付 200,000 美元，那么按照 20% 的标准，您将需要 40,000 美元的首付。这意味着您需要每月节省 3,333 美元才能在一年内达到首付目标。对于大多数人来说，这是一大笔钱，因此您可能需要重新考虑实现目标需要多长时间，以及您可能需要做出多少牺牲才能实现目标。
Rodriguez 说，具体了解您需要为首付存多少钱，可以帮助您在有形的财务方面确定拥有房屋的目标。
3 在与您的储蓄分开的帐户中创建自动扣除额。
抵制将现金花在琐碎物品上的一种方法是表现得好像你一开始就没有钱一样。 Perry 建议在您收到付款的当天从您的银行帐户中创建一个自动扣款。
她说，这样做的最大好处是，如果在您收到付款的同一天取出，您甚至不会看到帐户中的钱，因此您不会错过它。但不要只是将其转移到您用于所有事情的典型储蓄中。相反，创建一个完全独立的帐户，仅用于您的首付。这可以帮助您集中精力，因为您将能够准确地看到您为这个特定目标节省了多少。
4 考虑一个货币市场账户。
Jordan Sowhangar，认证理财规划师和财富顾问 吉拉德， 不建议将首付储蓄用于任何风险投资。您将希望在几个月内使用现金，因此您应该对哪种类型的短期账户会产生最大收益具有战略意义。她的最佳建议是在线货币市场账户或允许在三六个月内提款的短期 CD。
她说，这些相同的车辆通常也有与之相关的“新钱”促销费率，使您可以获得比他们通常提供的更多的收入，作为在该特定机构节省您的钱的激励措施。
为什么这是有益的？简而言之，这意味着您口袋里有更多现金。 Sowhangar 说，这是一种以与通常情况类似的方式获得额外储蓄的简单方法。与任何事情一样，请确保您了解此帐户的所有限制和规则，以便您在提取资金时不会感到不快。
5 利用意外之财。
您可能不熟悉这个特定术语，但您可能有过意外之喜。 Sowhangar 是由金融业创造的，他说意外之财是给予或赚取的额外收入，不属于我们每月收入的一部分。其中包括工作假期奖金、祖父母的大额生日支票、超出预期的所得税退税支票，以及您收到额外收入的其他情况。
不要将意外之财视为可以用来度假或挥霍购物的有趣钱，而是将它们视为支付首付款的快速通道。 Sowhangar 说，将意外之财直接存入储蓄比较小的储蓄努力更成功、更有利可图，例如放弃早上去星巴克或拒绝外出就餐一年，特别是如果你有一个雄心勃勃的储蓄截止日期。她说，这些都是出乎意料的，因此在不花钱方面更容易放弃。
这里有一个重要的警告：要么全有，要么全无。 Sowhangar 说，只存一笔意外之财，就可以让你立即合理地支出剩余的部分——甚至可能削减你想要留出的金额。密切关注奖品——首付——并为此付出你所能付出的每一分钱。
6 暂时减少退休储蓄。
这里的关键词是暂时的：从长远来看，退休储蓄不应受到损害。 Jim Brown，金融专家和创始人 你最好的心态， 说暂停这个基金最初听起来像是一个非常规的财务失误，但它可以让你有机会收集首付资金，然后将每月的租金用于建立房地产股权。基本上，无论哪种方式，您都在为未来储蓄。
IRA 的 2020 年退休账户供款限额为 6,000 美元，401(k) 计划为 19,500 美元。如果您已将退休计划对 IRA 或 401(k) 计划的供款最大化，则只需将全部或大部分现金流分配给您的短期购房，您就可以在一年内支付首付目标，布朗说。
确保您注意任何雇主匹配，因为这可能符合您的最佳利益 - 没有双关语 - 不要放弃 全部 退休储蓄。如果您的公司与您的 401(k) 计划供款匹配高达 3%，并且您每年赚取 100,000 美元，您可以将您的供款限制为 3,000 美元，并且仍然可以获得匹配福利。布朗说，16,000 美元的差额——19,000 美元的供款限额，3,000 美元的雇主匹配供款——可以直接用于购买新房的首付。
7 寻找出血者。
实习医生格蕾， 新阿姆斯特丹， 或者 屋 粉丝们确切地知道什么是流血器：某种会耗尽你生命的东西，stat。在财务方面，Tait 说我们都有从我们经常忘记的账户中提取现金的出血者。大多数情况下，它们是自动订阅服务，例如 Netflix、Spotify、您的健身房等。您可以轻松浏览您的报表，并查看您设置了多少个报表。然后，对您实际需要它们的程度提出批评。
Tait 建议问自己一些问题，比如我真的在用这个吗？我可以放手一年吗？或者还有其他方法可以保存吗？由于其中一些公司允许进行家庭设置，因此您可以与朋友一起付款并分摊费用。关键是在它们阻止你拿到你家的钥匙之前阻止它们。
8 与他人分享您的目标。
不仅在人数上有优势，而且向可信赖的家人和朋友表达你的一年计划也将确保他们让你对你负责，尤其是如果你有一个支持网络。这些人会在您需要他们时挺身而出，并提出提供帮助的策略。在他们的支持下，在您的生日和假期，您可以表达您希望为您梦想中的房子提供现金，而不是礼物。或者，您可能有一位祖父母，他为您的进步感到自豪，并决定匹配您的储蓄。无论如何，Tait 说当你追求一个大胆的目标时，大声而不是安静更好。
