准备好开始购买新家了吗？您可能认为一年中买房的最佳时间是您的财务状况处于最佳状态时，但专家表示，一年中的某个时候您将有更多的选择和优势谈到价格。请继续阅读以了解您应该何时开始寻找以及何时应该计划提供报价。作为一个额外的好处，一旦你知道买房子的最佳时间，你也会了解 出售房屋的最佳时机； 理想情况下，您将能够安排时间，这样您就可以出售当前的房屋并以最少的麻烦搬入新的房屋。

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为什么春天最好

个人理财专家金伯利·帕尔默 (Kimberly Palmer) 表示，春季通常被认为是购房季节。 书呆子钱包， 但您也可以期待全年都能找到划算的交易，尤其是在市场被认为较慢的时期。

帕尔默说，价格往往在一月份最低，而在夏季最高。如果您可以等到 1 月和 2 月再买房，您就更有可能锁定一笔好交易。

当然，购买的最佳时间在很大程度上取决于您在美国的位置，她补充道。

帕尔默说，在购买之前一定要仔细看看你所在地区的趋势。

齐洛 生活方式专家阿曼达·彭德尔顿 (Amanda Pendleton) 表示，春季购买最好在该国在这几个月经历过天气中断的地区。

这种春季模式在冬季更严酷的市场中更为极端：例如，在芝加哥和明尼阿波利斯，5 月和 6 月上市的房屋数量几乎是 12 月和 1 月的两倍，她说。更温和的市场，如迈阿密和坦帕，几乎没有任何明显的季节性模式。

在许多地区，在春季，您可以挑选可用的房屋，再加上即将到来的夏季好天气，让您可以顺利入住。

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冬天买房

Pendleton 说，如果您愿意从较小的待售房屋池中购物，那么在冬天买房可以为您节省最多的钱。当然，在这种情况下，您可能无法找到具有您希望的所有功能的房屋。

至 Zillow 分析 Pendleton 表示，12 月底上市的房屋售价比平均水平低 1.5%。然而，如果你在夏末购物，你会在选择和便宜货之间找到最佳选择。

彭德尔顿说，无论何时购物，通常都会等待大约四个半月的购房搜索。她说，在那段时间里，如果您想了解具体情况，您可能会参加 2.6 次开放参观和 4.4 次参观。 （冠状病毒危机可能意味着更快的销售和更短的搜索过程。）

确定为您买房的最佳时间的问题将取决于对您来说选择最重要还是价格最重要。根据您的回答，您可能希望在冬季或春季购物。

降价怎么办？

不幸的是，彭德尔顿说，无论你在哪个季节购物，降价都没有科学依据。

卖家有不同的优先事项；她说，有些人希望为他们的房子获得高价，有些人因为生活发生变化而需要出售，并且可能更愿意谈判或降价。

但不管一年中的哪个时间，Zillow 的分析表明，房屋在市场上每多一个月就不太可能以全价出售。与您的房地产经纪人讨论何时以及提供多少以确保在您的情况下获得最佳交易：有时，等待是有回报的。

选择出售房屋的最佳时机

按理说，如果你是卖房子的人，你也可以看看买房的研究，看看什么时候最适合你。

Pendleton 表示，5 月初上市的房屋平均售价高于一年中其他时间上市的房屋。但如果你提前一个月上市，在四月，那是房屋销售最快的时候。

Pendleton 说，5 月初上市的房屋售价比预期高出近 1%，或者比全国典型房屋高出约 2,100 美元。但是，如果您关心的是速度，那么在全国范围内，4 月份随时挂牌出售的房屋比平均水平快整整一周。

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股市呢？

虽然可能需要一些科学来观察市场并根据经济状况确定购买时机，但彭德尔顿表示，这也可能是灾难的根源。

她说，即使是专家也会犯错，而房屋是大多数人将拥有的最宝贵的资产，因此不要赌博尤其重要。

相反，你的第一次购房更有可能与重大的人生事件同时发生，彭德尔顿说：想想结婚或生第一个孩子。研究表明，不同世代的买家会有其他考虑，例如考虑他们的退休储蓄。

Pendleton 说，在考虑可能影响您购买时的所有潜在因素而感到压力太大之前，最好不要考虑太多。

买房的最佳时间是在适合您的时间。她说，这听起来可能是陈词滥调，但归根结底，只有您知道自己的财务状况、时间范围和风险承受能力。买房，尤其是第一次买房，既令人兴奋又令人恐惧，但归根结底，这是对未来的投资，也是人生新阶段的开始。

你从专家那里听到了：买房子的最佳时间是当你决定你准备好了。