在购买房屋时，每个人都希望以尽可能少的钱找到最好的房产。为了使这个看似不可能的梦想成为现实，您应该采取一些步骤来获得最优惠的价格。首先做功课并研究该地区的房产价值，然后明智地安排搬家时间。要了解有关房地产专业人士知道的购房秘密的更多信息，我们联系了 凯勒威廉房地产公司的迈克加布里埃尔 在宾夕法尼亚州蒙哥马利县。以下是他屡试不爽的技巧，可帮助您获得最优惠的房屋价格。

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1 在你开始看房子之前做你的功课。

这听起来可能很无聊，但如果您不知道自己是否获得了抵押贷款的预先批准，并且如果您没有整理好文书工作，您可能会错过一所好房子。加布里埃尔说，通常每个人都非常满意，所以你要准备好在必要时迅速提出报价。这项文书工作需要时间，如果还没有准备好，您可能会错过机会之窗。 '你还需要确保你能负担得起这处房产！加布里埃尔补充道。

二 考虑购买固定器鞋面。

如果您年轻并正在寻找第一个家，您可能不想全押在更昂贵、可入住的地方。看一栋骨头很好但需要表面整容的房子，你可以节省很多钱。加布里埃尔说，看看潜力并愿意更新那个粉红色的浴室。此外，改造房间可能会让您在最终出售房产时进一步抬高价格。

3 查看该地区其他房产的价值。

虽然您需要对您在房地产网站上看到的房产价值有所保留，但请与您的代理人合作以评估该地区的价格。看看图片，看看家里的材料和饰面，想想批量大小，”加布里埃尔建议道。 “要非常关键，要考虑到所有因素，因为所有这些都会影响房屋的价格。”请记住：虽然高估他们想要出售的房屋不符合代理商的最佳利益，但事先进行这项研究可以帮助您协商价格。

4 让您的代理人解释您的报价。

在完成所有研究之后，您决定的价格是有原因的。确保将此推理传达给卖方。我喜欢对报价进行个人接触，并写一些关于我们如何获得我们所做的数字的信息。加布里埃尔解释说，你想开始对话，而不是只用一个笼统的陈述。

5 检查该物业已在市场上销售了多长时间。

人们通常希望及时出售他们的房屋，因此如果房产已经上市六个月到一年，就应该举起旗帜。让您的代理人打电话，看看房子里的情况，”加布里埃尔建议道。不过，不要害怕提出要约！你希望它是公平的，但是当一个房子已经坐了那么久，除非你问，否则你永远不知道有人愿意接受什么。

6 考虑在深秋或冬季购买。

一年中肯定有更受欢迎的时间列出或寻找房屋。令人惊讶的是，春季市场最早可以在周日超级碗之后开始。每个人都试图在春天购买，但深秋是一年中最被低估的时间。你可以找到很棒的房产，因为卖家很渴望并且希望在假期结束，”加布里埃尔说。此外，许多买家不愿意在冬天搬家，因此您的竞争会减少。

7 确保你有良好的信用。

抵押贷款公司将以更好的信用奖励人们。货比三家，确保您获得最适合您独特情况的价格和套餐。看看大约三种不同的选择，”加布里埃尔建议道。您还需要获得经验丰富的抵押贷款经纪人的帮助。我告诉我的客户准备好他们的信用（680 及以上）、工作经历和收入。如果这些因素的信誉不佳，您最终可能会支付更高的费率。