关于竞标战和房价迅速上涨的疯狂故事到处都是新闻——那么现在是在市场上买房的糟糕时刻吗？这就是让 Jasmine（化名）担心的问题，她是爱荷华市 39 岁的人，她正在考虑在目前的市场上建造自己的房子。 “大约一年前，当我们第一次开始谈论这种可能性时，感觉就像，哦，这将是一个很好的选择，但我们还没有准备好，”Jasmine 说。 '然后事情就在螺旋式上升。价格现在天价。

她和她的伴侣正在考虑将他们目前的房屋作为投资物业，这有其自身的一系列担忧。贾斯敏说：“我认为，要弄清楚我们是否充分利用了投资物业并成为好房东，这将是一个很大的学习曲线。”

金钱机密 主持人 Stefanie O'Connell Rodriguez 求助于持有执照的房地产经纪人、作家和主持人 Mindy Jensen 更大的口袋 金钱播客帮助给茉莉花一些建议。

我真的不希望人们在没有大型安全网（即大型应急基金）的情况下购买房屋，因为买房时总会出现问题。

——mindy jensen，大口袋钱播客的主持人

Jensen 说现在不是购买的时候，除非你确定你会在家里住至少五到七年。 “如果你是为了一份工作而搬家，而且你有一份为期两年的合同，那可能没有意义，尤其是在这个炙手可热的市场，”她说。 “买房可能根本没有任何意义，因为如果房价涨了又涨，然后价格走软——或者价格趋于平缓，或者开始下跌，会发生什么。”然后她有点卡住了。

Jensen 建议确保您拥有一支优秀的专家团队——一名房地产经纪人和一名银行家——他们可以帮助指导您完成整个过程，并确保您就可能是您一生中最大的一笔购买做出正确的决定。

她还建议您真正考虑建造房屋是否是最佳选择，因为这通常会带来额外的不可预见的费用和令人头疼的问题。 “建造自己的房子有一种浪漫的内涵，你将得到你想要的一切，”她说。 '而且它需要的时间是你认为的三倍。它的成本至少是你想象的两倍。头痛、心痛和压力太大了。

出租她现在的房子可能是 Jasmine 的一个选择，但她真的需要根据她的抵押贷款和她在当前租赁市场上的预期来计算这是否具有财务意义。并且绝对要为维修、租金收入损失、房东保险和该路线上的其他潜在费用进行预算。 “涉及很多事情，”詹森说。 “如果你的房租几乎不能支付你的抵押贷款，那么所有这些其他的东西都会花费你多年的现金流。”

看看本周的剧集 金钱机密 ——“现在是买房的好时机吗？” ——了解更多关于如何确保您在一生中最大的一笔购买上做出最佳决定的信息。 金钱机密 可在 苹果播客 , 亚马逊 , Spotify , 缝合器 , 播放器调频 ，或在您收听喜爱的播客的任何地方。

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成绩单

市场： 我生命中的每个人都像你必须拥有一所房子。你必须拥有一所房子。

我们知道我们想进入一个不同的空间，但财务规划方面并不存在。

梅根： 我做出了很多牺牲，现在就像，好吧，我们想买一栋房子，这几乎是我所有的积蓄。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 这是 Money Confidential，来自 Kozel Bier 的播客，讲述我们的金钱故事、斗争和秘密。我是您的主持人 Stefanie O'Connell Rodriguez。今天我们的客人是一位住在爱荷华州爱荷华市的 39 岁有抱负的房主，我们称她为茉莉花——不是她的真名

茉莉花： 我二十多岁的时候开始并不好。我对钱不够重视。所以我有点让自己陷入了困境——我无法真正摆脱的一点信用卡债务。但当我到了三十多岁时，开始认真对待事情。我也处于那个租金周期中。

幸运的是，我和男朋友在一起，我能够和他一起搬进来，我现在的租金是在他拥有的房子里建立资产

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 你用这个短语“租用周期”，我不知道我以前听过这个。所以我想知道你是否愿意把它充实起来，这对你意味着什么。

茉莉花： 只是没有建立我自己的股权。当我试图摆脱信用卡债务时，我没有足够的钱来为自己的房子或类似的东西存钱。

我爸爸总是告诉我，你不是在浪费钱租房，因为你有房子住。但后来我认为成为房主的美国梦一直存在，所以我认为这是我自己的一个悬念。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 甚至在大流行之前，美国房地产市场就在蓬勃发展。 2012 年至 2019 年间，美国平均房价上涨超过 五十％ .随着大流行引发购房激增，美国房屋的平均价格比以往任何时候都高。

能够拥有自己的家对您意味着什么？

茉莉花： 我认为安全性，你知道的灵活性，粉刷一堵墙听起来很傻，但只是把它变成你自己的，对你的空间真的很满意。

我认为作为租房者，您可以在很大程度上找到真正适合您需求的东西，但您无法真正创造自己的快乐空间。而且我认为这对我来说很重要，我认为它具有更多的意义，我无法真正详细说明。

所以我们已经和一位银行家谈过了，我们知道我们被批准了什么。我们有很多我们同意的事情，以及我们想要的家居风格。我们已经围绕目前的房子做了很多项目，以至于我们确实想要建造一些东西，因为我们知道我们想要什么，并且我们不想进入任何有更多项目要做的地方。我的男朋友，我也应该说，是一名电工。所以他很方便。因此，他可以自己做一些事情来节省成本。

所以我们想建造，但我们也想建造，因为我们在大学城，我们有一个复式，我们想把它作为出租。所以这只是需要深入研究的很多活动部分，我们只是有很多问题。就像知道我们只剩下五年的抵押贷款一样——保留它会有好处吗？或者我们应该把股权投入到新家中？在财务上，哪些选项对我们最有意义？这就是我们现在所处的位置。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 考虑到购买房产和在管理出租房产之上建造房屋所花费的时间和精力，您如何看待从这个角度来看的成本效益？

茉莉花： 我想我会没事的。我喜欢管理事情。我认为这将是压力，但我认为这将是有益的。我们的两个大家庭都拥有出租物业。

所以我有，我不会说个人经验，但我有轶事经验和可以依靠的人，这样的事情可以帮助指导我们收取的租金，以及我们将如何管理这种情况。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 根据您所听到的和所看到的，您对此有哪些疑问或恐惧？

茉莉花： 担心会有一个可怕的房客。

或者，如果你有一个很棒的租户，那可能很简单。所以我认为只需管理所有财务，管理所有文书工作，确保一切都得到正确记录。

我认为这将是一个很大的学习曲线，要弄清楚我们是否充分利用了投资物业并且只是成为好房东。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 如果你要卖掉这个房子，而不是把它租出去，它会有收益吗？

茉莉花： 是的。他在 15 年前左右以 150,000 美元的价格买下了这个，而在附近，一些售价为 215,000 美元以上。所以我认为可能会有一些收获。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 鉴于房地产市场就在眼前，这对您对整个过程的想法有何影响？

茉莉花： 大约一年前，当我们第一次开始谈论这种可能性时，就像，哦，这将是一个很好的选择，但我们还没有准备好。然后事情就在螺旋式上升。价格现在天价。

这也是我们倾向于建造的另一个原因。就像我们看到的任何东西一样，半体面的，我们可能希望它走得如此之快。

我们什么时候扣动扳机？我们什么时候把所有的鸭子排成一排？我们怎么知道市场何时回到报价，正常的地方，好吧，扣动扳机。现在你可以建造，而且你不会因为财富而焦头烂额。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 你觉得在这一点上，这只是时机。

茉莉花： 我认为在财务上我们之前的情况还不错，但更多的是让复式公寓周围的一切都准备好。就像我们一直在做的所有项目一样，所有的更新等等。所以终于到了我们想要的地步，好吧，让我们开始真正地与人们交谈并做出决定，而不仅仅是抽象地谈论它。

所以我们准备扣动扳机。但这只是，现在是时候了吗？我不这么认为。

我们听到有人说两个四人的价格过去是 1.50 美元，现在是 8 美元或其他价格，无论价格如何。但如果降到 3 美元或 4 美元，那可能是新低。就像，这是真的吗？就像我们看两乘四的价格并决定一样吗？我不知道。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 鉴于这种真正的不确定性，您是否一直在寻找任何地方试图得到一些答案？

茉莉花： 我的意思是互联网，然后我会看房地产网站或只是谷歌，比如建筑成本和其他东西，我看到的一切都是如此虚无缥缈

看起来它可能会像 2022 年初一样下降？如果它往下看，然后它变得更低，你知道吗？我的意思是，总是有这种可能性，但它是，我只是不知道要寻找什么。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 知道个人理财真正令人讨厌的是，没有人可以预测未来，无论他们是多么的专家。

茉莉花： 对。如果我和建筑商一起工作，他们会诚实地对待我，还是会说，是的，让我们来吧。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 我确实认为你给自己时间而不是让那种情绪体验触发你做出长期可能是一个错误的决定是件好事。您说的是您可能会居住数十年的房产和房屋。

而且我们不想就一年的情况做出长达数十年的决定。

茉莉花： 你知道，我就像 Zillow 色情片一样，我每天都在那里，只是看到价格上涨。我们一直在想，为什么我们要花比这房子五年前卖的价格高得多的钱？然后我们会有一百万个项目要做。

我们对此感到兴奋，但就像，好吧，让我们把这些价格降下来。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯 ： 在 第 18 集 ，我们谈到了封锁、低住房库存和历史上低的抵押贷款利率如何导致许多美国人从 FOMO 的地方做出购房决定或担心在大流行期间错过——引发高度的购房者悔恨。

因此，Jasmine 走在了正确的轨道上，她进行了研究，提出了很多问题，而不是让当下的压力把她赶进一个不一定符合她的预算或需求的家。

休息后，我们将与一位房地产专家交谈，他可以帮助 Jasmine 和其他想知道他们是否准备好买房的人，得到一些答案——以及现在是否是考虑它的好时机。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 房地产市场正在发生什么？

明迪詹森： 哦，我的天啊。房地产市场正在疯狂。每次我认为我掌握了正在发生的事情时，价格就会再次呈指数级上涨。我想，等一下。这是怎么回事？

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 你刚才听到的那个声音是 Mindy Jensen。持牌房地产经纪人、作家和 The Bigger Pockets money 播客的主持人。

明迪詹森： 我的意思是，COVID 真的，真的，真的很奇怪。它还影响了房地产市场——在很短的时间内压抑了一段时间。但是一旦我们可以再次展示房子，突然之间每个人都喜欢，我不能忍受和我的四个孩子一起被关在我的房子里，在我的千平方英尺公寓里。

我需要出去等一下。我可以买同样的房子，或者我可以在不同的州用同样的钱买四倍的房子，而且我还是在家工作。那有什么关系呢？所以我认为现在有很多有钱的人想要更多的空间

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 本周的听众来自爱荷华城。所以她早就打算买房，积蓄了好久，却没想到房市会有这么大的暴涨。所以现在周围有很多混乱和不确定性，等等，这应该如何影响我的计划？

那么我应该改变我的计划吗？我应该租吗？人们甚至应该如何概念化他们周围的因素应该如何影响他们的财务计划？

明迪詹森： 他们真的应该看看他们的市场。出租房产需要多少钱？购买类似房产的成本是多少，比如每月付款。你的计划是什么？您是否已经扎根，并且永远不会离开？很多人都是这样计划的。

但事实并非如此。人们倾向于每五到七年搬一次家。因此，如果您要搬到爱荷华城找工作，并且您有一份为期两年的合同，那可能没有意义，尤其是在这个炙手可热的市场中。买房可能根本没有任何意义，因为如果房价不断上涨然后它们会走软，会发生什么。

或者他们变得平淡，或者他们开始​​下降，然后她有点卡住了。

而如果他们一生都住在那里，或者，你知道，他们搬到那里是因为他们的父母住在那里，他们真的很喜欢这个小镇，他们想永远住在那里，他们计划在那里住至少五到7年。

这是开始寻找的好时机。卖房子要花很多钱，人们在买房子的时候不会考虑这个，但是在前端，买房子，随机收盘时大约要花费购买价格的2%到4%费用。

这还不包括你在房子上的首付。这只是随机的额外费用，例如您的律师或产权保险，而且您知道，当您购买房屋时，您无法想象的所有小事情实际上都存在，当您在后端出售时，它更像是八到房子价格的10%。

卖方传统上为买方代理和卖方代理支付佣金。此外，您有自己的过户费用，例如抵押公司的产权保险、买方的产权保险和买方自己的产权保险等等。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 我们的听众居住的家是她和现在的伴侣一起搬进的家。

他们还在考虑将这个空间变成出租物业，因为他们在大学城，然后试图购买他们居住的其他东西。但他们对劳动力数量甚至看起来有很多不确定性那将进入那个。

明迪詹森： 第一是，你能负担得起任何时期的抵押贷款吗？

COVID 向我们表明，有些人付不起房租，政府可能会介入并说，你不能驱逐这个人。所以在这里你不能驱逐住在家里的人。你仍然需要为这个人提供一个可居住的家。所以如果有什么东西坏了，你必须修理它。

就像，等等，你没有付给我房租，我也必须修理你的垃圾处理。或者，你知道的，不管是什么。因此，如果您无法支付该抵押贷款。在你去购买另一所现在需要支付抵押贷款的房子之前，你需要有一个很大的缓冲空间。

其次，您需要在属性上运行数字。作为出租物业有意义吗？它可能不会。如果您的抵押贷款支付是每月 2,000 美元，而您的复式租金是每边 500 美元，那么您正在给自己买一份物业经理的工作，并每月支付 1000 美元来补贴别人的房子，因为您的租金不能支付您的抵押贷款.如果将其出租为长期出租不起作用，那么将其出租为短期出租（如 Airbnb）还是较长的短期出租（如旅行护士或公司出租）？

这行得通吗，因为当它是带家具的租金时，它通常会得到更高的租金？但您的抵押贷款并不是您唯一的支出。你有很多其他的费用、水电费，你可能有 HOA 付款、税收、房东保险。您有资本支出，这是昂贵维修的缩写。

所以想想你的屋顶，你的 15,000 美元的屋顶——你希望能够为此付出代价。您不想为了支付房租而贷款。电器、窗户和炉子也是如此。还有空调。

涉及的东西很多。如果你的房租几乎不能支付你的抵押贷款，那么所有这些其他的东西都会花费你多年的现金流。如果它坏了，假设你每扇门赚一百美元。所以复式，两扇门，每月200美元。

你的空调要 3 或 4,000 美元。更换空调需要多少个月的现金流？作为投资，这对我来说没有意义。因此，您要计算数字并确保所有将要花费您的钱的东西都包含在租金中。

然后还有额外的。你不想只是收支平衡，那有什么意义呢？

考虑这一点的最佳时机是在你拥有那所房子之前。当您必须每月支付 600 美元才能将其出租给其他人时，将其出租不再是退出选择。

一个非常好的，我想澄清什么是经验法则——它不是一成不变的规则，它是一个指导方针——如果它符合这个参数，你应该进一步研究它，但如果你知道租金是多少在您所在的地区，1% 规则意味着您将以购买价格的 1% 将其出租。因此，120,000 美元的房子每月租金为 1,200 美元。如果你知道该地区的租金是每月 600 美元，那么 120,000 美元的房子没有多大意义

我看到很多人现在做的一件事是，你知道，哦，其他人都在买房子。我也得买房。不，你没有。如果以前不在您的计划中，现在是您考虑的时候了，但是您需要进行大量研究，并且需要准确地了解自己[拥有这所房子]要花多少钱如果以及何时填写空白会发生什么。那里有很多如果。如果发生全球大流行，我失去了工作，没有任何其他工作，会发生什么

我真的不希望人们在没有大的安全网和大的应急基金的情况下跳入置业，因为我喜欢说，当你买房时，总会有一些事情发生。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 是否有迹象表明“是的，我准备买房”在财务和情感上？

明迪詹森： 你有一份稳定的工作，你在银行里有钱。就像我说的，买房子是要花钱的，是房子成本的 2% 到 4%，但是你还需要一个缓冲来应对意外的维修。或者你移动了，你就像，哦，我需要马上粉刷那面墙。或者，哦，这个坏了，或者它不能正常工作，所以我需要修理它或完全更换它。

我需要修剪草坪，但我现在要离开六个星期了。所以我必须雇人来做这件事。还有很多小事是你不去想的。

知道你在做什么，并有一个好的房地产经纪人。让您可以与之交谈的贷方以尊重的态度与您交谈，并在您致电并回答您的问题时接听电话。有人站在你这边，帮助你完成这次你将要进行的最昂贵的购买。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： [我怎么知道该信任什么人来告诉我该怎么做？因为那里有很多噪音。

明迪詹森： 因此，我将从您拥有房屋的朋友开始。你用谁做你的房地产经纪人？你喜欢它们吗？你会再次使用它们吗？我已经买卖了很多房子。我只用过两次同一个代理。

所以采访人，你可以和尽可能多的房地产经纪人交谈。

如果您对他们感到不舒服，请不要继续对话。如果他们说，好吧，我只会给你看 17 栋房子，然后你就靠你自己了。

不，甚至看不到那个人的房子。如果他们现在有时间陪你，那么当你正在进行最大一笔购买时，他们就会有时间陪你。你的贷方也是如此。有些贷款人甚至不接电话。不要给他们回电话，和你所有的朋友交谈，你知道的，和你工作中的同事交谈。征求建议。我有一个很棒的贷款人。去年我卖了 15 套房子。我用了他10次。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 现在，我将在这种情况下再投入一把扳手，因为我们的听众也可能对购买房产和从头开始建造房屋感兴趣。

明迪詹森： 我强烈建议她不要这样做。建造自己的房子有一种浪漫的内涵，你将得到你想要的一切。

它需要的时间是你认为的三倍。它的成本至少是你想象的两倍。这是太多的头痛，心痛和压力。

除非您手头有现金，否则您将需要建筑贷款。这笔建筑贷款伴随着大笔首付，因为银行将所有这些钱都交给了您的承包商来建造房屋。

他们不想拥有那所房子。他们希望您支付抵押贷款。这就是他们想要的。因此，您将需要 20% 或 25% 的首付。您将需要建筑图纸和所有计划。你需要猜测它会花多少钱。

我的意思是你需要很多文书工作。所以你不能说今天我要盖房子，然后明天你得到贷款。

我会说在你破土动工之前可能需要 6 到 12 个月的准备工作。涉及很多，您需要一个构造，一个 GC，一个以前做过的构建器。

我认识几个人，他们就像，哦，我们只是要自己建造它。

我们要去DIY。你知道他们正在建造他们的房子 10 年，15 年。我认识一个家庭，他们建造了 15 年，然后一旦完成，他们就不得不卖掉它。那是15年的压力。所以正是这个浪漫的想法，它会如此令人惊叹和美妙，但我敢打赌，你可以找到一个能满足你 90% 的按钮的房子，从而减少心痛和压力。而且时间少了很多。

因此，如果这不会影响您，那么请与专门从事建筑贷款的贷方获得建筑贷款，他们可以帮助您完成整个过程。

现在开始和他们说话，嘿，我正在考虑这个。我需要什么？我敢打赌，贷方在这里有一张很大的旧床单。这就是你需要的所有东西。好，太棒了。好多啊。我会开始的。全部阅读，始终阅读所有内容，但要阅读贷方想要的所有内容并开始尝试将它们整合在一起。

您将需要一名建筑师、计划和建筑材料以及成本估算。而且您可能希望在那里建立 30% 或 40% 的缓冲，因为成本会不断上涨。

你不想花 500,000 美元来建造价值 450,000 美元的房子。是的，你自动在水下。仅仅因为你花了 500,000 美元建造它，并不意味着它就值 500,000 美元。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 它是如此艰苦。我觉得这太情绪化了。

明迪詹森： 它是。即使你只是购买，你也会回到这场竞购战。根据您从代理人那里收到的补偿，根据您认为该物业的价值做出明智的报价。

因为这就是根据附近类似房产最近售出的价格来评估房屋的方式。因此，如果所有东西的售价都为 500,000 美元，您就不想提出 750,000 美元的报价。

现在，报价中正在发生的事情是您正在弥补许多报价中的评估差距，这[意味着您说我提供给您 650,000 美元，但如果它仅评估为 625,000 美元，我会带来25,000 美元关闭。现在，这是您 2% 到 4% 的结算成本的补充。除了您计划支付的其他首付外，您刚刚以 650,000 美元购买了价值 625,000 美元的房子。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： [很多人都围绕着这样一个想法做出重大决定，即不买房是一种可怕的财务决定。

明迪詹森： 购买一栋带有白色栅栏、三张床、两间浴室和一个两车位车库的房子是伟大的美国梦。你可以住在郊区，永远快乐，但这不是每个人的梦想。不是每个人都能负担得起。与伟大的美国梦刚被发明时相比，美国的流动性要大得多。

如果您要经常搬家，出售此房产将花费您很多钱。我试着想想卖掉我的房子花了我 36,000 美元多少钱。可能更像是 40,000 美元，因为他们有佣金、产权保险和所有东西。

这是很多钱。当我卖出一只股票时，它的成本是多少，25 美元还是什么？

所以你必须拿出很多收益来弥补你卖房子的方式。

我只是认为，基于你今天在新闻中听到的所有炒作，市场正在升值，你知道，你应该，你应该兑现。很容易听到那个在他的房子里赚了 300,000 美元的人。你现在可能不会这样做。

也许如果你持有它 10、20、30 年，但对于 300,000 美元，这就是 30 年。这不是很多。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 我们已经讨论了房地产的许多不同方面，从出租房产到购买房屋，再到可能从头开始建造自己的房屋。它的每一块都有这么多的碎片，感觉如此，如此，如此压倒一切。

如果我属于这些类别中的任何一个，我从哪里开始，我如何才能达到这样的程度，即我不仅仅是在截止日期的压力下，在情绪下做出决定，而且我被告知。

明迪詹森： 我想说的是，阅读有关当地市场的所有信息将非常有帮助。

您还将继续访问 Zillow 和 realtor.com 以及 Redfin 和 Trulia 以及所有可以看到所有这些图片的地方。

你想在科罗拉多州的朗蒙特以 450,000 美元的价格购买一套三居室、两间浴室的房子。其中有多少在过去六个月或过去三个月内售出？哦，一个。好的。那对我来说不是一个非常现实的选择。

我应该要么扩大我的搜索区域、我的号码，要么改变它。让我们涨到 500,000 美元，哦 26 在过去三个月内已售出。这是一个更现实的价格范围。这是我可以接受的搜索。与贷方交谈。看看他们认为你能获得多少批准，并要求他们计算数字。

这在每月付款中是什么样的，或者告诉贷方？我要放下多少钱？我想要的合理吗？我能负担得起这个实际存在的东西吗？开始寻找。

然后你开始缩小范围。去开房。不要以为明天就必须购买。

这是一个疯狂的情感决定。让自己有机会进行一些研究，并准确了解自己正在从事的工作。您正在签署 30 年的抵押贷款付款。当然，如果你卖掉了，那么你就不必再制造它们了，但是 30 年，已经很多了。你真的，真的，真的那么想要那栋房子吗？

您必须知道自己想要什么，因为如果您查看所有内容，您只会不知所措。

你只需要知道什么是必须拥有的，什么是美好的，并且对你想花在上面的东西保持现实。

斯蒂芬妮·奥康奈尔·罗德里格斯： 那么现在是买房的好时机吗？如果 只要 你发现自己问这个问题的原因是因为其他人都在这样做，答案可能不是。但是，如果像 Jasmine 一样，您将购房视为长期生活方式计划的一部分——您希望为此做出承诺 至少 5-7 年——那当然值得考虑你的选择

挑战是不要让 FOMO 的情绪过山车和炙手可热的房地产市场中的竞标战使您偏离提供对您具有财务意义的报价的轨道。寻找您可以信任的房地产经纪人和贷方来指导您完成整个过程，并记住要考虑大量的应急基金储蓄缓冲，以支付购买和维护房屋的主要费用。

买房子是你能做的最大的购买之一，所以值得花时间、精力和资源来确保它是适合你的正确决定。

这是 Kozel Bier 的 Money Confidential。如果像 Jasmine 一样，您有金钱故事或问题要分享，您可以在真正简单的 .com 上的 money dot 机密给我发送电子邮件。您也可以拨打 (929) 352-4106 给我们留言。

下周回来，我们将与来自亚利桑那州北部的一位 46 岁的单身母亲交谈，她正在努力与她的兄弟姐妹划清界限。

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Kozel Bier 位于纽约市。 Money Confidential 由 Mickey O'Connor、Heather Morgan Shott 和我 Stefanie O'Connell Rodriguez O'Connell Rodriguez 制作。感谢 Pod People 的制作团队：Rachael King、Matt Sav、Danielle Roth、Chris Browning 和 Trae Budde。