当您想出售您的房屋时，某些房屋改进可能会增加其转售价值——新油漆、厨房和浴室更新以及地板。
虽然目前家居装饰趋势更倾向于硬木地板而不是地毯，但正确的地毯类型和放置位置可以使您的家对潜在买家更具吸引力。
“我记得 80 年代我在卖房地产时，地毯风靡一时，”说 丹妮丝·苏普利 ，宾夕法尼亚州的房地产经纪人，房地产投资平台 SparkRental 的联合创始人。 “然而，与地毯相比，我的许多客户似乎更喜欢瓷砖、硬木和复合地板，”Supplee 说。
这并不是说地毯完全消失了。 “[地毯] 因其舒适的目的而为任何家庭增添了全新的体验，”房地产投资者兼房屋脚蹼本·瓦格纳 (Ben Wagner) 说 离开主要购房者 在纽约。瓦格纳解释说：“人们经常将地毯与房间的整体主题搭配，以进一步提升家居美感，进而提升居住空间的价值。” “地毯也很受欢迎，因为它在恶劣和寒冷的条件下充当绝缘体，在光秃秃的地板上行走很困难，”他补充道。
抛开趋势不谈，给您现有的地毯一些 TLC 还是值得的——或者如果您想出售，可以考虑在您家的某些部分添加地毯以提高绝缘性、舒适性和价值。据专家介绍，地毯可以通过以下方式让您的家脱颖而出。
带壁炉和罢工甲板的漂亮客厅地毯 信用：盖蒂图片社新的高品质地毯将使您的房屋在潜在买家中脱颖而出。
如果您的地毯非常磨损或染色，请考虑更换它。 “看地毯时，想想买家的感受，试着用新鲜的眼光看地板，”室内设计师、家居合伙人、DIY 品牌 Gian Moore 建议道 柔松 .
摩尔建议问自己这些问题，看看你的地毯是否完好无损：如果你第一次看到这个，你会感到恶心吗？你会赤脚穿过房子吗？你会让孩子在地板上玩吗？
如果您的地毯没有通过该测试，则可能是时候更换它了。 “安装新地毯是投资回报率最高的改进之一，”说 比尔塞缪尔 ，住宅房地产开发商和芝加哥的房地产经纪人。塞缪尔解释说：“拥有全新、新鲜的地毯会增加房屋的价值，因为它是买家在参观房产时看到的房间的主要焦点（连同油漆）。”
但是你应该选择什么样的地毯？ “我推荐尼龙做你的地毯，”房地产投资者说 玛丽娜·瓦蒙德 .她补充说：“它物超所值，因为它是地毯最耐用的材料。”据报道，尼龙地毯每平方英尺售价 2.56 美元 数据 由固定器。
羊毛是另一个强烈推荐的选择，因为它的耐用性、奢华感和整体质量——而且它并不像人们想象的那么难维护。虽然它更贵（根据 Fixr 的说法，每平方英尺 20 美元），但它为您的家增加了价值。
瓦格纳说：“添加羊毛地毯可以使您的房屋价值至少增加 10%。”一定要在地毯下添加填充物；它改善了地毯的手感，延长了它的使用寿命。
将地毯限制在房屋的某些部分，例如卧室和地下室。
除了地毯的质量，你把它放在哪里是让你的家对买家有吸引力的关键。 “许多人喜欢早上脚下温暖的地毯，所以卧室可能是一个不错的选择，”持牌房地产经纪人说 乔纳森·德·阿劳霍 .
de Araujo 说，其他需要考虑的领域是完工的阁楼和地下室。将地毯限制在家里的某些地方，这样可以增加舒适和温暖，而不是在每个房间都铺地毯，这将为您的家增加价值。
“除厨房和浴室外，许多较新的房屋都将在所有房间内都铺设建筑级地毯，”de Araujo 解释道。他补充说，这是绝对不行的。
此外，只有在家中的某些区域添加地毯才能为您省钱。根据 Fixr 的数据，在卧室安装地毯的平均成本在 1,500 美元至 2,600 美元之间，而客厅等较大区域的成本则在 2,100 美元至 3,600 美元之间。
“主要生活区域的设计趋势正在转向硬木和瓷砖，所以我会避免在你的主要区域铺地毯，”说 梅丽莎·佩里尔 ，房地产经纪人和罗德岛 Premier Realty Group 的首席执行官。
坚持使用中性色，并避免在难以清洁的区域使用地毯。
肯定 油漆颜色可以增加房屋价值 ，地毯颜色也不例外。坚持为您的地毯选择中性、浅色调，以打开您的生活空间，使其更适合各种口味。
另外，保持颜色一致。 “所有卧室都应该使用相同类型的地毯，甚至房子的其他部分也应该使用相同类型的地毯，” 业主 Erik Wright 说。 新视野购房者 在田纳西州。
不管你做什么，避免在浴室和厨房铺地毯。这些区域不适合铺地毯，因为有可能滋生细菌和霉菌——看到那里的地毯很容易让潜在买家望而却步。
