2021 年 COVID 后购房者趋势，女性在浴室 图片来源：Caitlin-Marie Miner Ong 的插图大流行以各种可以想象的方式改变了我们的生活。长期在家处于“锁定”模式导致许多购房者重新考虑他们想要的房子。正如我们学会（至少我们中的一些人学会了）如何剪头发一样，我们还必须想办法在我们最喜欢的餐馆、水疗中心和其他场所重现我们非常喜欢的体验。有了这些知识，买家现在知道他们在 COVID 之后的购房时想看到什么，并且他们正在寻找能够让他们创造最佳居家体验的功能。
那么今年买房的准买家想要什么？我们联系了 齐洛 ， 这 全国房屋建筑商协会 (NAHB) 和几位专业房地产经纪人一起了解购房者在 2021 年需要哪些功能，并解释为什么这些是现在必须具备的家居功能。
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2021 年购房趋势，SMEG 蒸汽烤箱 信用：SMEG一 蒸炉
根据家居趋势专家 Amanda Pendleton 的说法， 齐洛 ，房主想要一个豪华的厨房，特别是他们想要一个蒸汽烤箱。 “蒸汽烤箱使用热蒸汽而不是热空气来烹饪食物，”她解释道。 “它被认为是一种更健康的烹饪方式，因为它可以让食物保持其营养成分并消除对油的需求。”事实上，Pendleton 说带有蒸汽烤箱的房屋售价要高出 4.9%（这是清单上最重要的功能！），她解释说带有蒸汽烤箱的房屋是对买家的一个信号。 “他们知道房子有一个更大、更新、高端的厨房，里面有你在厨师厨房里所期望的所有花里胡哨的东西——这就是买家最终愿意支付更多费用的地方。”为了跟上需求，许多家电品牌，包括 smeg ，正在扩大他们的电器产品线，包括蒸汽烤箱。
2021 年购房趋势，现代浴室无水淋浴 信用：盖蒂图片社二 无限制淋浴
无限制淋浴是没有障碍的淋浴，它在提高房屋售价的功能列表中排名第二。 Pendleton 解释说：“买家对水疗中心的功能和豪华浴室设施越来越感兴趣，让他们可以在家中放松和充电。”平均而言，有无限制淋浴的房屋比没有淋浴的房屋售价高出 3.6%。
根据 比尔·戈尔登 , RE/MAX Around Atlanta, Ga. 的一名房地产经纪人/副经纪人，此功能在他的婴儿潮一代买家中很受欢迎。 “他们在购买时会着眼于未来，”他说。无限制淋浴器可降低老年人跌倒和受伤的风险，而且坐轮椅的人更容易接触到它们，尤其是与宽大的淋浴门搭配使用时。 “此外，漂亮的大淋浴已经远远超过了浴缸，成为主浴室的必备品，我预计随着房主拆除浴缸并将空间用于更大、更好的淋浴，我们会看到越来越多的淋浴房变得不受限制。”
2021 年购房趋势，甲板上的披萨烤箱 信用：盖蒂图片社3 比萨烤箱
想知道今年搜索词“披萨烤箱”在房地产中的受欢迎程度吗？彭德尔顿说：“我们看到‘比萨烤炉’在今年的榜单上从倒数第四名跃升了 41 位。”这一直是千禧一代的一个流行特征，现在，彭德尔顿解释说，他们构成了大多数首次购房者。 '和我们 全部 今年在家里度过了更多的时间，以至于我们开始重视使我们能够在家中创造特殊、提升体验的功能，而比萨烤箱提供了令人惊叹的因素。
比萨烤箱的流行并不让经纪人感到惊讶 杰拉德辉煌 在纽约市的 Warburg Realty。他解释说：“披萨烤箱的需求量很大，因为外卖食品的送货上门可以通过送货服务或人引入外部‘力量’，信用卡或现金的交换可以传播细菌。” “而且由于大多数地方都不允许外出就餐，所以外卖披萨的送货时间增加了。”这种完美的因素风暴导致拥有比萨饼烤箱的房屋售价高出 3.4%。
2021年购房趋势，现代农舍风格客厅 学分：Unsplash 上的科洛夫家居设计4 现代农舍风格
任何看过家装电视节目的人都了解现代农舍风格的吸引力，彭德尔顿说，这种趋势仍然很受买家欢迎。 “他们可能不想要真正的固定鞋面，但他们想要成品，而悠闲的现代农舍风格吸引了许多买家，尤其是那些年轻家庭的买家，”她解释道。到 2021 年，具有现代农舍风格的房屋售价将增加 3.6%。
“上帝保佑我们，这种趋势似乎并没有消失——它在新建筑中无处不在，甚至改造项目也在将其他风格转变为现代农舍风格，”Golden感叹道。虽然他承认这是一个热门趋势，但 Golden 相信它会在几年内与房屋约会。
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5 加热地板
据 Zillow 称，带加热地板的房屋售价高出 3.2%。 “自我护理比以往任何时候都更加重要，这反映在与水疗风格的浴室功能相关的销售溢价中，”彭德尔顿说。
但是房地产经纪人 卡伦·科斯蒂夫 纽约市 Warburg Realty 的员工想知道是什么让我们其他人花了这么长时间才上车。 “加热地板，通常称为辐射采暖，并不是一个新概念，但在当今的购房者中越来越受欢迎，”她说。 “它不仅提供清洁和无过敏原的热量，而且节能并且提供了一个非常舒适的热源，而不是通风加热。”此外，Kostiw 指出，辐射供暖可以在整个冬季保持恒温。 “因此，它提供了一致的热量，实际上会降低取暖费。”
2021 年购房趋势，洗衣房 信用：盖蒂图片社6 洗衣房
根据全国房屋建筑商协会对近期和潜在购房者进行的一项全国性调查，87% 的受访者想要一间洗衣房，这使其成为他们名单上最需要的功能。
“洗衣房是必不可少的/可取的，因为它们允许购房者将所有与洗衣服相关的杂物——比如地板上的成堆衣服、篮子里成堆的干净衣服——放在一扇紧闭的门后面，看不见，”Rose Quint 解释说， NAHB 调查研究副总裁。有些人，尤其是那些租用或拥有小空间的人，可能会在他们的厨房或另一个共用房间里洗衣服，现在他们整天都在家里，昆特说他们厌倦了看着这些成堆的衣服。
2021 年购房趋势，门廊外部照明 信用：盖蒂图片社7 外部照明
外部照明是 Zillow 和 NAHB 的 2021 年最受欢迎的家居设施清单中的一项功能。“外部照明对于美观和安全原因都很重要——它们增加了路边的吸引力，同时为家庭增加了另一层安全性，”昆特说。事实上，在 NAHB 调查中，87% 的买家将外部照明列为第二受欢迎的功能。
彭德尔顿对此表示赞同，并补充说，在大流行期间，户外空间已成为一种奢侈品，因此它有助于房屋售价超出预期也就不足为奇了。 “最重要的是，买家似乎在寻找更多 功能性的 室外空间，因此他们重视能够让他们更好地享受室外空间的功能，其中包括室外照明。
2021年购房趋势，蓝色办公室的吊扇 信用：盖蒂图片社8 吊扇
根据 NAHB 的调查，83% 的买家希望在家中安装吊扇。 “吊扇有助于让房间在夏天更舒适，而且它们是一种相对便宜的方式来降低冷却成本，”昆特解释说。
这对经纪人来说并不奇怪 斯维特兰娜崔 纽约市的 Warburg Realty 公司。 “吊扇现在和一直都是一个很好的功能，尤其是在炎热的夏天，”她说。 “使用风扇是增强空调的绝妙方法，可以有效地使用空调并降低成本，但仍然可以保持空气凉爽并降低家庭许多角落的湿度。”
