上个月初，我和有房的朋友—— 租客 ——由于我们各自屋顶上积雪的重量，我们的客厅都漏水了。但只有我们一个人惊慌失措。我的朋友们整天都在紧张，拼命地试图找到符合他们预算并且可以及时解决问题的屋顶工。与此同时，我丈夫和我花了一天时间观看 乐高电影 和我们的孩子。那是因为我们要解决这个问题所要做的就是打电话给维修人员，移动一两个桶，然后等待维修人员到达。这就是租房的美妙之处：和平。
即使考虑到这些信息，我向其他人宣布我永远不想拥有一个家时，通常也会得到相同的回应：难以置信，然后是关于美国梦的独白（我应该错过的那个）。最糟糕的反应还包括关于我所谓的财务不负责任的陈述，因为我跳过了房屋所有权这一合理的投资机会。
但我不认为我错过了什么。事实上，我只是在获得。这就是为什么。
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对我来说租房更便宜。
支持拥有住房的最常见的防御措施之一是储蓄，我明白了。在许多情况下，抵押贷款比每月支付的租金便宜。公平地说，我确实知道许多房主支付的租金远低于我每月支付的 1,000 美元以上来租用我的公寓。然而，“但它更便宜”的人群很少提到的是财产税、房主保险、增加的公用事业费用以及每月可以轻松地在“但更便宜”的抵押贷款支付基础上额外支付 1,000 美元的维护费用。
它并没有就此结束。我已经看够了 房地产兄弟，爱它或列出它，房屋猎人， 和 固定器上部 要知道，拥有房屋与其说是一种投资，不如说是一种支出。这远非一次性购买——当然需要的不仅仅是每月一次的抵押贷款。因为你很可能在拥有房子时最终想要改变一些东西，所以你必须考虑未来的装修费用，根据你正在装修的东西，可能从 20,000 美元到 76,000 美元不等， 根据realtor.com。 此外，美国人每年花费近 10,000 美元用于家庭维护， 根据 2019 年的一项研究。 其中许多费用最终成为计划外或紧急修复，使得准确预算每月费用变得更加困难。
除了作为租房者省钱之外，我只是喜欢它给我的平静。我不会因为担心可能会出现什么意外的家庭开支以及是否可以解决它并仍然遵守我的预算而失眠。对我来说，租房提供了一种不同类型的财务自由，这是自有住房不能给我的。
这并不总是最好的投资。
房屋所有权经常被吹捧为 最安全的投资 你（们）能做到。但是，这可能不是最好或最明智的投资。 据 Zillow 称， 该投资的平均回报率仅为 8% 左右——这是在您在家中居住 7 到 12 年之后。考虑到结算成本、保险等，在您在那里居住大约两到三年之前，您甚至不太可能在投资上实现收支平衡。
虽然我预计不会很快离开我的社区，但几年后一个家庭可能会发生很多事情。我喜欢知道我有自由行动的自由，而不必担心最大化我的投资。另外，从我的角度来看，当房子是你的主要住所并且你在那里建立记忆时，与其说是一种合乎逻辑的投资，不如说是一种情感购买——它很容易扭曲你对与家庭相关的购买的决定。
当然，在您出售并获得收益之前，该房屋并没有真正实现其“投资”承诺。在那之前，拥有一所房子只是一项可能对您产生负面影响的费用 债务收入比。
租房邀请简单。
从我的立场来看，拥有房屋的自由和无限的选择往往会导致生活方式的改变——装修、家具消费，以及通常比我个人目标更奢华的生活方式，让事情尽可能轻松简单.虽然我非常喜欢装饰我的家，但当我只需要专注于一个小而明确的区域时，管理起来就会容易得多。另外，知道这个空间不是“我的”来填充不必要的东西，这让我在 HomeGoods 的即兴购物狂潮保持在一个合理的范围内。
此外，无法在第一时间推倒墙壁，一些难看的东西吸引了我的眼球，这迫使我从现有的东西中找到快乐，而不是花时间沉迷于家庭的小瑕疵。对我来说，住在选择有限的出租屋里可以腾出宝贵的精神空间，更好地分配给我生活中的所有其他重要方面——而不是与家庭相关的约会和开支。租房让我更容易平静地生活。
还有其他积累财富的方法。
的重要性 建立财富 ，尤其是对我来说 黑人妇女 ，对我来说并没有丢失。但是拥有一个家并不是最终的目的，而是创造积极的一切 个人净资产 .长期以来，拥有房屋一直是获得世代财富的关键方式之一。然而，红线、薪酬不平等和其他可及性问题使 对于有色人种来说，拥有房屋尤其困难 .这就是为什么我尽一切努力不仅 投资 （房地产市场之外）但也 使我的投资组合多样化 ——以确保我的家人不会错过任何可以从拥有房屋中获得的收益。人寿保险单、ETF、IRA、401(k) 等是我用来投资和创造世代财富的工具。
虽然拥有房屋不适合我，但我确实承认它可以提供的自由量、潜在的税收优惠，甚至是自豪感。如果他们选择了购买房屋，那么购买房屋的能力可能是他们成功故事的重要组成部分。但是，每一次成功都会带来新的责任——对我来说，拥有房屋的责任是我不想要的。它只会造成新的负担，影响我和平生活的能力。如果有什么事情让我失去了内心的平静？然后太贵了。
放弃买房并没有剥夺我伟大的美国梦；它帮助我订阅我自己的版本，因为我投资于我认为合适的未来。
