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成人的重要里程碑之一往往是买房。毕竟，租房被视为只是浪费你的钱。但真的是这样吗？

在本周 金钱机密 , 主持人 Stefanie O'Connell Rodriguez 希望为 35 岁的 Cheryl（化名）回答这个问题，她住在洛杉矶，拥有自己的第一套房子的经历很糟糕，并且正在考虑不再走这条路. “我生命中的每个人都喜欢，你必须拥有一所房子，”她说。 “我做到了，我讨厌它。每个周末都有这个永无止境的循环，有事情要做来维护这所房子。

所以 Cheryl 想知道她是否应该听听关于房屋所有权的炒作——还是继续租房。 “租房，不用担心你的锅炉坏了，不用担心屋顶，真的在财政上更负责任吗？并有一大堆积蓄，去度假，过你的生活，做这一切。

O'Connell Rodriguez 向 SaveMyCents.com 的金融专家尚寻求关于租金与购买困境的建议。尚在波士顿的第一次购房中也感受到了一些买家的悔恨。她说：“我的父母给我留下了深刻的印象，那就是租房正在浪费我的钱，我应该尽快进入房地产市场。” “这最终不是正确的决定。几年后我才离开波士顿。我什至不需要拥有，这对我来说太多了。

您的抵押贷款是预先加载的。在您入住房屋的最初几年，您的大部分抵押贷款都用于支付利息，只有极少、极少、极少的金额用于房屋净值。

— Shang, Savemycents.com

很多时候，新房主不了解房屋所有权的完整财务状况——包括房屋净值的缓慢增长以及房屋维修和保养的额外费用， HOA费用 , 和财产税。 “作为一个租房者，你实际上做得很好——你遇到任何问题，你打电话给你的房东，他们基本上必须在某个时候来解决它，”尚说。

尚建议确定你在生活中看重什么以及成功对你来说是什么样的——而不是你父母或朋友的想法。她说：“如果你没有花时间反思自己的价值观以及你真正想要从生活中得到什么，那么就很容易让其他人定义我们的成功应该是什么样子。”

如果您可以在社区和工作中投入数年，如果那里的房地产市场正在上涨，并且如果您可以考虑额外成本以及您的资金将被捆绑的事实，那么拥有房屋最有意义那里而不是其他能给你带来更好回报的投资——而且它仍然比租房更有意义。尚说，一项投资在股市的平均回报率约为 10%。 '根据 Zillow 的数据，房价的年均增长率为 4%。如果我与一个正在考虑将资金投入股票市场而不是试图将资产缓慢地建立在房屋中的普通人交谈，我只看这两个数字，我会说这不匹配。买那所房子实际上是在浪费更多的钱。

要了解有关租房与购买的完整故事（尤其是在当前的房地产市场中），请查看本周的 Money Confidential 播客，“租房真的是在浪费钱吗？”在 苹果播客 , 亚马逊 , Spotify , 播放器调频 , 缝合器 ，以及无论您在哪里收听您最喜爱的播客。