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1 确定该项目是否是一项好的投资

一些 reno 立即开始获得回报：为您的房屋配备能源之星电器（洗衣机、烘干机、热水器）可以将您的能源使用量减少 35%，并显着减少您的账单。其他升级可能不会在不久的将来为您省钱，但会帮助您在最终出售时获得更高的价格。任何能让你的房子更具吸引力的东西都可以真正提高它的价值——并帮助你在住在那里时更享受你的房子，房地产经纪人莎拉·菲佐说 梦城地产 在芝加哥。在线搜索的买家可能会在查看内部照片之前滚动浏览带有剥落油漆或破旧门廊的列表。事实上，住宅数据提供商 Hanley Wood 的最新成本与价值报告发现，包括改变壁板、门和窗在内的遏制上诉项目的平均投资回收率为 75%，而室内设计为 64%。升级。在里面，厨房和浴室里诺获得最大的投资回报。即便如此，您还是希望您的支出与房子的总价值相匹配——90,000 美元的厨房改造对于 200,000 美元的房产来说没有多大意义。 Feezor 说，人们能做的最糟糕的事情之一就是过度改善他们的房屋。如果升级意味着您现在是该街区最好的房子，那么当您出售时，您将永远无法收回那么多钱。查看您所在地区的可比列表可以帮助您跟上但不超过当地市场的步伐。

二 借款前先做预算

您可能对是否要在厨房装修上花费 5,000 美元或 50,000 美元有一个直觉。要将您的大致估算转化为预算，请首先浏览家居装修商店和网站，了解您喜欢哪些材料和固定装置以及它们的价格。对于较小的项目，依靠销售人员来引导您完成您的选择并回答问题。对于较大的升级，在设计咨询方面先花一点钱可以为您提供有关选项的宝贵信息，并有助于确保每个必要的项目都纳入您的预算。一个好的经验法则是将承包商的估算值增加 10%。对于 DIY 项目，将估算值提高 20% 到 30%，因为会出现问题——尤其是当你不是专业人士时。有关典型成本的逐个城市估算，请访问 houzz.com/remodeling-costs .

3 使用促销来浮动较小的项目......

如果您不想将储蓄用于较小的项目，您可能有资格获得 12 个月或更长时间利率为 0% 的信用卡。例如，花旗的 Simplicity 卡提供 21 个月的 0% 利息。信用卡专家金伯利·帕尔默 (Kimberly Palmer) 表示，商店信用卡的灵活性往往较低，但如果您知道自己会一直在那里购物，那么它们确实有好处，例如特别促销和更高的购买现金返还奖励 书呆子钱包 .只需每月支付最低付款，并在促销期结束前全额付清余额，否则您最终会为那个新露台花一大笔钱。

4 ...或者用股权来买单。

如果你想用你的房屋净值来支付升级费用，你有几个选择。最灵活的方法可能是房屋净值信贷额度，它就像一张附在你房子上的信用卡，Alex Margulis 说，他是 Perl 抵押贷款 在芝加哥。好处是：在信用额度的提取期限（通常为 10 年）内，您可以随时取出资金并偿还，而且您只需为提取的资金支付利息。但是利率是可变的，如果在您处于回报模式时它攀升，可能会烧伤您。如果您更喜欢固定利率的安全性，请选择房屋净值贷款。您将获得一次性付款并支付全部金额的利息，直到还清为止。 Margulis 说，在借款之前仔细计算数字：有时搬家更有意义，有时留在原地——减去装修——是更明智的选择。