买房 是件大事。这就是为什么您应该尽一切努力保护它免受潜在事故（感谢，房主保险！）和不可避免的磨损，如洗衣机/干衣机故障或厨房电器损坏。这就是房屋保修发挥作用的地方——尤其是对于首次购房者。是时候分解这个特定保护计划的内容、时间、原因和数量了。
家庭保修如何运作
房屋保修或房屋保护计划不同于房主保险（它基本上会补偿您保险单中意外损坏的财产）。获得抵押贷款通常需要房屋保险，而房屋保修通常是自愿购买。
'家庭保护计划可以被视为一种'延长保修' RE/MAX Masters 的房地产经纪人 Jen Horner 说，这涵盖了您家中特定设备和系统的维修和/或更换。 “如果涵盖的设备或系统出现故障，它可以节省成本。”根据您的保单计划，它可能涵盖管道、暖通空调、昂贵的厨房用具（例如：炉灶、烤箱、冰箱）、游泳池和电气系统——仅举几例。
如果您购买了家庭保护计划，您只需在需要修理或更换某些东西时（例如，如果您的冰箱停止工作）向保修公司提出索赔。从那里，保修公司负责联系经过审查的签约专业人员网络中的服务人员。如果您的政策涵盖了冰箱损坏等问题，承包商将安排预约来修理它。您支付服务电话的费用（通常约为 75 美元），而保修公司则承担其余的费用。如果您的冰箱需要的不仅仅是调整，会发生什么？霍纳说：“公司将支付更换费用——[只要]买家的房屋检查报告中没有指出它有缺陷。”
如何以及何时购买家庭保修
初始房屋保修政策的条款通常为 12 个月，适用于您入住新家的第一年。 “在房地产购买合同谈判期间可以提出保护计划的请求，”霍纳说。 “购房者要求卖方提供为期一年的、由卖方支付的房屋保修或保护计划作为其报价的一部分，这并不少见。”
有关的： 3 次你绝对应该购买额外的保险——有几次你可以跳过它
家庭保修成本和覆盖范围
与保险一样，保护计划政策也各不相同。在正式发布任何内容之前，请确保您确切了解所涵盖的内容。假设您有一个热水浴缸 - 保修政策可能仅涵盖基本系统和设备，而热水浴缸将被视为您需要作为附件购买的额外产品。保费也因公司和承保范围而异。你是买房子还是condo？多少平方英尺（或特定项目）需要覆盖？霍纳说：“基本计划可低至每份保单 350 美元，而更昂贵的大型家庭综合计划的年度计划可高达 1,000 美元。”
一些家庭保修注意事项
某些家庭保护计划是否值得购买取决于条款。它让您高枕无忧，不必担心随机、昂贵的维修或更换，但也有一些潜在的缺点需要考虑。由于您依赖于保修公司，因此您在服务人员、时间表或是否首先获得更换方面没有发言权。保修公司可能仅提供仅在保修期内持续的快速修复。为了给自己一个发言权，在同意家庭保修计划之前，请求查看服务人员名单、估计的服务费用以及他们的典型周转时间。
有关的： 6 家厨房电器公司提供终身保修
