租房者，如果你一直想搬家，或者因为经济原因需要搬家，今年可能是时候搬家了——至少对你们中的一些人来说。

公寓挂牌网站写道，自大流行开始以来，全国的租金价格已下跌 0.3%，虽然这种下降似乎不大，但它发生在一年中租金增长通常最快的时候 公寓列表 ，它从数百万个出租列表中提取数据。

Zillow 的典型租金数据显示，并非每个城市的价格都在下降，但在旧金山和纽约等一些更昂贵的市场，价格正在下降。公寓上市网站写道，大流行价格继续影响顶级市场 赞珀 .租金减免也 出现在城市 依赖于旅游业等行业（例如奥兰多）而受到大流行的打击。

您可以在预算内找到美好的天气、文化等。

Apartment List 在其报告中总结道，由于现在有很大一部分家庭面临经济困难，房东已经开始降低租金，以吸引合格的租房者来填补空缺。

在哪里可以找到优惠：
许多大城市和高价城市的租金价格下跌：公寓清单显示，自 3 月以来，旧金山的两居室中位数下降了 3.3%，纽约下降了 2.8%，圣何塞下降了 2.2%，奥兰多下降了 2.1%，迈阿密下降了 2.0 %。其他租金下降但幅度较小的市场包括华盛顿特区、奥斯汀、夏洛特、波士顿和休斯顿。

虽然这些百分比可能看起来并不多，但可以这样想：根据您现在谈判的交易，您最终可能会比预期的更长时间住在出租屋里，认证理财规划师 Bobbi Rebell 说，他是个人理财专家在 相符 .因此，您可以保持原价越低，未来的回报就越好。

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您找不到那么多优惠的地方：
Rebell 说，虽然现在大多数租房者都占了上风，但情况可能并非到处都是。事实上，许多较小的城市实际上看到租金上涨。 Zumper 指出，内华达州亨德森；塔尔萨，好的；加利福尼亚州萨克拉门托；田纳西州孟菲斯;和北卡罗来纳州达勒姆等地， 都看到租金上涨 .

Rebell 解释说，这意味着如果你想要交易，你需​​要知道你的市场正在发生什么。是否有城市和州禁止驱逐和冻结租金？过去六个月的租金价格趋势如何？建筑物或附近有多少空缺？

如何为交易评分：
但即使你住在一个较小的城市，你仍然可以找到优惠。随着失业率徘徊在 11% 左右，许多租房者将搬到更负担得起的地方，这使得房东拥有开放式公寓，而争先恐后的人越来越少。 以下是如何达成租金交易：

• 问。 Rebell 说，最重要的是问问题。我们经常假设租金是一个确定的价格。但现在，这是一个租房市场，一切都可以协商。注册理财规划师 Kevin Mahoney，创始人 金融咨询公司Illlumint 华盛顿特区的律师说，当你提出要求时——就像在许多其他谈判中一样——试着弄清楚你的房东需要什么，你需要什么，然后从那里开始合作。 这里有一些租金谈判技巧 .
  
• 要有耐心。 时间站在你这边。不要显得过于焦虑。搬出的租客比搬进来的多，所以你占了上风，解释说 反叛 ，谁也是主持人 金融大人播客 和 Money with Friends 播客的联合主持人。
  
• 提供预付租金。 Rebell 解释说，这可以为房东提供更多的安全保障，尤其是当人们非常担心租户是否能够支付租金时。

• 同意更长的租约。 如果公寓是空的，房东就不会赚钱。 Rebell 说，如果他们知道它会被占用更长的时间，他们就不必担心寻找新的合格租户。他们也不必担心在租户过渡期间损失一个月（或更多！）的租金。

• 向他们展示你很擅长。 在租金冻结和租金罢工期间，房东会对他们现在接收的新租户过于谨慎。 Rebell 解释说，因此，与您过去的租赁历史、信用评分和其他重要财务信息进行谈判，以表明您能够每月支付租金，这将符合您的最大利益。
  
• 如果他们不会在租金上让步，请考虑协商其他事情 ，马奥尼说。他们可以降低保证金、宠物押金或其他方面的预算吗？他补充说，这些其他项目有时可能相当于租金减免。