您如何决定买房（或修缮）是否对您有意义？这是本周提出的问题 金钱机密 乔丹（化名）是一位 38 岁的皇后区人，他最近进行了一次房地产冒险。

乔丹和他的家人选择购买一套新装修的两户住宅，并打算将另一套公寓出租以赚取收入。但他很快发现他买的房子有一些重大的不可预见的问题。 “我们甚至在关闭之前就已经开始出现所有这些危险信号，”乔丹说。 “两个月后，我们的账单超过了 45,000 美元。”那是为了解决管道问题，修理供暖装置，并解决当他买房子的脚蹼未能在淋浴间下方放置防水密封剂时产生的问题。

他担心自己能否收回这些额外成本。 “我很担心我们在这么短的时间内投入的所有资金，因为我知道这永远不会成为我们长期持有的东西，”乔丹说。

为了获得一些关于如何做出购房决定的建议， 金钱机密 主持人 Stefanie O'Connell Rodriguez 转向房地产投资者 J Scott。

我们都要问自己：我买这房子的最终目的是什么？你需要忠于那是什么。

— J Scott，房地产投资者

他提出了一个大问题，你在决定买房之前需要问自己：买房的目的是什么？ “从最终目标开始，”斯科特说。 '想想你为什么要购买。想想你在未来一两年或五年内会去哪里，想想一旦你住在那里，你打算如何处理这处房产。

虽然现在房价正在急剧上涨，但不能保证这种情况会持续下去——加上与出售相关的成本（房地产经纪人费、税收、检查等），如果您在购买后的几年内出售，您最终可能会赔钱。

当您拥有自己的房屋时，您会考虑时间和财务承诺，以及维护。 “任何时候你购买房产，你都应该考虑你需要解决的功能问题，”斯科特说。 “这些将是安全问题，影响你日常生活的事情。”

“另一半是美学的东西——比如陈旧过时的台面，”他说。 “如果它们能正常工作，检查员就不会说，‘是的，你真的需要升级花岗岩台面。’不过，这些美学的东西可能需要保持最新，以提高转售价值。

如果您想搬家，功能性问题（例如漏水的屋顶）可能会使您的房屋无法出售。 “很多时候，如果存在这些重大的功能问题，买家将无法获得房产贷款，”斯科特说。 “因此，从字面上解决这些问题可以决定你是否能卖掉房子。”

如果您要购买新的（或新更新的）房屋，请询问任何可用的保修。并始终确保您得到检查，并选择一个非常好的检查员来寻找任何危险信号。如果他们发现您无法覆盖的东西（例如接近使用寿命的屋顶），请考虑要求将钱存入托管或降低购买价格以让您支付维修费用。

有时，即使购买某栋房子在经济上没有意义，它也可能在情感或生活方式上有意义。 “说到你住的房子，根本不是钱的问题，”斯科特说。 “这是为了让你的孩子有一个成长的地方，并且处于一个好的位置。这不仅仅是一项投资。

有关购买和照顾您的房屋的更多建议，请查看本周的 金钱机密 , '在你买房之前你应该问自己的第一件事' 苹果播客 , Spotify , 亚马逊 , 播放器调频 , 缝合器 ，以及在哪里收听播客。

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