究竟如何翻新您的空间，从头到尾 |真正的简单

经过数月（或数年！）的储蓄和梦想，您已准备好开始翻新奇普和乔羞耻。您已经拍摄了之前的照片，并且渴望开始改进。然而你知道你正在致力于一个长期、昂贵的项目，这会扰乱你的正常工作。需要管理的东西太多了，而且这个过程可能充满了未知数。虽然无法避免改造道路上的每一个颠簸，但拥有正确的指导可以改善旅程。我们请顶级设计和施工专家分享他们对流程每个阶段的最佳见解。

阶段 1：开始之前

照片由 Sara Ligorria-Tramp 提供 // 艾米丽亨德森设计 |图片来源：Sara Ligorria-Tramp 提供

你听过一句老话测量两次，切一次吗？事实证明，这是对翻新过程的好建议：您花在计划上的时间越多，项目运行就越顺利。所以一开始要慢慢来，并遵循这些提示。

选择正确的起点。
不是每个人都可以立即改造他们的整个房子。室内设计师说，从你最常使用的房间开始，或者你一走进它就会窃取你的快乐的房间艾米丽·亨德森 .厨房和浴室通常是首先解决的好人选。室内设计师说，它们对房屋的运作方式都非常重要劳伦·贝法林 .

或者，按原样住在房子里，直到您有能力一次性完成所有工作。室内设计师说，通过一次性订购所有材料，您可以节省材料，而且承包商对一项大型工作的出价通常会低于多项较小工作的出价玛丽娜·哈尼施 .在等待的过程中，您可能会了解一两件事，了解您如何在家中生活。需要一些时间才能看到空间如何为您工作，Sherry Petersik 说，作者和 DIY 博主在 Younghouselove.com .如果我们刚搬进来时就翻新了厨房，我们就会在现有的甲板上增加推拉门——我们最终拆除了这个甲板。

拿出你喜欢的样子。
从杂志中汲取灵感，品趣、Houzz 等等。给自己至少两周的时间来完成这个过程——让事情慢慢渗透，彼得西克说。然后挑选出您最喜欢的图像并将它们移动到新文件夹或钉板。你会发现它们都非常相似，或者每一个都有重复的元素。使用这种风格来指导你。

制定预算。
理财规划师可以帮助您决定您可以负担的金额。一旦您掌握了您的资源，请考虑与当地的房地产经纪人交谈，以了解您所在地区的翻新房屋的售价（或查看在线清单）。建筑师说，不要投资超过你能收回的钱，特别是如果你计划在未来五年内出售苏西·马里尼罗 .

接下来，列出您的优先事项，分为必备和不错的。如何决定哪个是哪个？必须具备的功能将改变您在空间中的生活方式。这些是您真的不想削减或妥协的事情，因为它们对您的生活方式或愿景至关重要。例如，在厨房装修中，必须要有的可能是拆除一堵墙以打开家庭活动室的区域，而一个不错的可能是炉灶后面的锅装水龙头。

招聘帮助
如果不检查他们的推荐信和背景，你永远不会要求一个陌生人照看他们，所以在雇佣你将邀请到你家的专业人士时，不要急于完成这些步骤。 Behfarin 说，与他们过去的客户交谈。询问他们是否负责、值得信赖和准时。另外，请联系您当地的商业改善局以确保没有针对专业人士的投诉。

寻找专业的迹象。 Petersik 说，如果您的承包商将估价写在餐巾纸上，不提供合同，或者只给您一个手机号码作为联系方式，那就是红色的 ag。您需要名片、所有必需执照和保险的证明、官方估价以及一份详细说明工作、时间表和付款时间表的合同。

从至少三个承包商那里获得投标是必不可少的。室内设计师说，您正在评估承包商的行为方式并展示他们的估算，但您也在寻求确认您在投标之前自己所做的大概估算特蕾西·莫里斯 .如果一个真的高或低，而其他的离得很近，你就会知道异常值要么不正常，要么在项目中包含不同的元素。经验法则：采用中间的出价，因为它可能是最准确的。

如果您面临出乎意料的高出价，是时候返回您的优先项目愿望清单并开始从底部开始削减项目。或者您可能必须将您的项目分成更小的块，现在做一些元素，将来做一些元素。您可以尝试与承包商就某些项目进行谈判，但莫里斯建议要非常谨慎地进行谈判：如果您在项目开始时将螺丝钉给承包商，他们可能不太可能包括免费赠品——比如重新粉刷房间，因为您决定你不喜欢这种颜色——以后再说。一个例外：如果您收到了多个投标，并且您真正想与之合作的承包商比其他承包商高，那么您绝对可以坦诚相待，看看他们是否会中途与您见面，莫里斯说。

阶段 2：准备、设置、改造

照片由 Younghouselove.com 提供 |信用：由younghouselove.com提供

您的计划已经到位，您的团队也已准备就绪，但您不能坐视不管。保持参与（明智地）可以帮助让里诺走上正轨。

请注意陷阱。
在工作开始后改变计划（改变订单，在施工中）几乎总是会增加工作的时间和费用。承包商说，在项目开始之前花额外的时间确定所有细节，而不是在中途进行更改，因为这会影响您的日程安排和预算霍华德·米尔 .大多数设计师和建筑师会使用图纸和效果图向您展示他们的计划，以便您可以看到空间的外观并进行调整。

使项目顺利进行的另一个秘诀是：确保所有材料在工作开始前到达现场，Henderson 说。您不希望承包商不得不等待中期工作。他们可能会在停机期间跳上其他人的项目，然后很难让他们回到你的项目。

请记住，木地板需要额外的准备。 Molen 说，它应该在安装前至少两周送到现场，并存放在将要使用的房间里，以便它可以适应家中的温度和湿度。否则木材在安装后可能会膨胀或收缩，导致弯曲或开裂。

有效沟通。
室内设计师 Amber Lewis 说，当谈到将您的想法传达给您的团队时，图片胜过千言万语。这是解释你想要什么的最好方式，因为设计师和建筑师都是视觉驱动的。另外，如果你不知道它的技术术语，你可以直接指出你喜欢的东西。亨德森说，在我们的项目中，我们会将一幅画层压并贴在墙上。这样，在房间里工作的任何人都可以看到计划和所有测量值，我们可以用 Sharpie 标记更改。

优雅地应对挑战。
结构、管道和电气问题。坏天气。施工失误。有些时刻会考验你。但要知道每个问题都有解决方案。相信你的团队——你雇佣他们是有原因的，刘易斯说。也就是说，也要相信你的直觉。如果您知道有什么事情是您 100% 不想要的，您必须说出来。

第 3 阶段：完成！现在怎么办？

照片由 Amber Ulmer + Elsie Larson 提供 |图片来源：Amber Ulmer 提供

灰泥尘埃落定，工作人员不见了，你的房间看起来很棒。但是，在您发布前后快照之前，还有一些事情要做。

完成打孔清单。
在项目结束时，您可能仍然会在走廊上留下划痕的油漆，在厨房里留下弯曲的插座，以及倒置安装的壁灯——换句话说，还有很多需要修复的小错误。建筑专业人士称这些最终项目为冲孔清单。你的合同应该包括一个照顾他们的计划和（通常）一个条款，在他们完成让你满意之前你不会支付最后一笔款项。 Hanisch 说，当一项工作完成时，我会拿着一叠便利贴走过每个空间，然后将它们贴在任何需要修理的地方。但是没有必要等到工作结束再提醒您的承包商注意任何问题。

提前想好。
如果您认为您可能想再次与他们合作，请与您的装修团队保持联系。通过提供推荐或撰写积极的在线评论来加强您的良好关系。然后放松并享受您完成的装修。直到你准备好开始考虑下一个。